Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Oldenburg-Nadorst befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das im Jahr 2006 erbaute Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sowie eine gepflegte Ausstattung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet auf drei separaten Wohneinheiten modernen Mietwohnungen. Alle Einheiten sind vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme garantiert. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gepflegter Außenbereich, ein Carport sowie ein praktischer Geräteschuppen runden das Gesamtbild ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Wohnung 1, EG: ca. 92 m² Wohnfläche, 830 EUR Kaltmiete Wohnung 2, OG: ca. 54 m² Wohnfläche, 570 EUR Kaltmiete Wohnung 3, OG: ca. 55 m² Wohnfläche, 600 EUR Kaltmiete Gesamtkaltmiete: 2.000 EUR, Jahresnettokaltmiete: 24.000 EUR Daraus ergibt sich eine Rendite von 3,45 %. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung

ruhige Lage
Balkon
Terrasse
Carport je Einheit
Geräteschuppen je Wohnung
gepflegtes Gebäude
teilw. Parkettboden
Gas
Heizung je Einheit

Lage

Das Objekt in Oldenburg bietet eine ideale Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter zum Beispiel ein Lidl-Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz und erleichtert somit die Mobilität der Bewohner. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!