Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Rastede bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche mit seinen 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Insgesamt entstehen in diesem attraktiven Neubauprojekt sechs Einfamilienhäuser, die voraussichtlich im August dieses Jahres fertiggestellt werden. Das Haus wird nach dem neuesten KfW-Standard als klimafreundlicher Neubau errichtet und steht somit für energieeffizientes sowie zukunftsorientiertes Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiger Flur bietet zusätzlich Platz für einen Schreibtisch oder weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Kaufpreis enthalten sind bereits eine kleine Photovoltaikanlage sowie ein Carport inkl. Abstellraum. Für dieses Objekt besteht zudem die Möglichkeit, ein gefördertes Darlehen in Höhe von 100.000 € zu einem attraktiven Zinssatz von 2,7 % zu beantragen.

Ausstattung

+- Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - PV-Anlage - Ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne; Änderungen/Erweiterungen gegen Aufpreis - Gäste-WC - Malerarbeiten an den Wänden, sowie Fußböden als Sonderwunsch gegen Aufpreis - Treppenbeläge (Fliesen) sind bereits enthalten --- Bei Interesse erhalten Sie gerne eine genaue Bemusterungsliste. ---

Lage

Rastede liegt im Landkreis Ammerland, westlich der Stadt Oldenburg in Niedersachsen. Die Gemeinde ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die sowohl aus landwirtschaftlich genutzten Flächen als auch aus Wäldern und Mooren besteht. Rastede ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße 210, die Oldenburg mit der Nordsee verbindet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, sowie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rastede, ein historisches Gebäude, das das Zentrum der Ortschaft prägt. Der Ort ist vor allem für seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Großstadt Oldenburg bekannt, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung.