Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im modernen Neubau bietet auf ca. 99 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht, Raum und zwei beeindruckenden Dachterrassen, die großzügige Außenflächen mit Weitblick eröffnen – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser verfügt über eine integrierte Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und ausreichend Stauraum bietet. Für die Nutzung der Einbauküche wird eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 € berechnet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zu beiden Dachterrassen den Wohnbereich elegant nach außen erweitert. Die Wohnung verfügt über zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Ankleidezimmer einrichten lassen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzliche Funktionalität im Alltag. Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung in allen Räumen und elektrische Rollläden unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Ein Aufzug im Haus sorgt zudem für bequemen Zugang zur Wohnung – auch im Dachgeschoss. Optional können ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, was weiteren Stauraum und komfortables, witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Ausstattung

+ Dachterrasse
+ Fußbodenheizung
+PV-Anlage
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Anmietung eines Kellerabteils möglich
+ Tiefgaragenstellplätze

Lage

Oldenburg ist eine dynamische Stadt im Nordwesten Niedersachsens, die durch ihre hohe Lebensqualität, eine charmante Innenstadt und grüne Umgebung überzeugt. Der Ortsteil Fliegerhorst liegt im Norden der Stadt und befindet sich im Wandel: Aus einem ehemaligen Militärgelände entsteht hier ein modernes, familienfreundliches Wohn- und Gewerbegebiet. Die Lage zeichnet sich durch viel Ruhe, großzügige Freiflächen und eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn aus – ideal für alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Baujahr: 2025 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 15,50 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 12.03.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2025 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+