Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 803 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bunde errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 116 m² sowie die Einliegerwohnung mit ca. 58,20 m². Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht langfristig eine flexible Nutzung – etwa als Mehrgenerationenhaus oder in Form einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Aktuell sind beide Bereiche separat bewohnt. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten: 1996 wurden die Fenster erneuert, im Jahr 2006 das Dach vollständig saniert. Eine Photovoltaikanlage, die seit 2007 in Betrieb ist, unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung. Die Heizung wurde 2016 erneuert. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Außenbereich bietet eine sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine großzügige Einfahrt mit Carport sowie weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Substanz, eine ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit längerfristiger Planungsperspektive.

Ausstattung

Carport
Großzügiger Garten
Ruhige Lage
Einliegerwohnung und Haupthaus vermietet
Party
Schuppen mit Bartheke
PV
Anlage
Dach erneuert in 2006
Gasheizung erneuert in 2016
Fenster aus 1996

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Bunde im Landkreis Leer, im westlichen Ostfriesland, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhausbebauung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind im Ortskern von Bunde gut erreichbar. Auch Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der Nähe und machen den Standort attraktiv für Familien. Die verkehrliche Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A31 sowie den Bahnhof Bunde mit Anschluss an den regionalen Zugverkehr sehr gut. Die Städte Leer, Papenburg oder auch die niederländische Stadt Groningen sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Radwegen und Wasserläufen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!