Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² überzeugt durch ihren modernen Grundriss und helle Räume.. Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Für die Einbauküche fällt eine monatliche Miete an. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitlosen Fliesen, Sanitärobjekten sowie einer komfortablen, ebenerdigen Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den warmen Monaten.

Ausstattung

+ KFW Effizienhaus EE40
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder

Lage

Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im beliebten Stadtteil Haste im Nordwesten von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Energieausweis in Bearbeitung !