Objektbeschreibung

Diese attraktive Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet eine moderne Wohnung mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erfüllt die Ansprüche von Familien, Paaren oder Berufstätigen mit Platzbedarf gleichermaßen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege im Alltag. Für die Nutzung der Einbauküche wird eine monatliche Miete in Höhe von 50,00 € berechnet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen sonniger Stunden einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung und können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausführung. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und ist zudem mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, moderner Ausstattung und der attraktiven Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen in einem ansprechenden Umfeld schätzen. Fotos folgen !

Ausstattung

+ KFW Effizienzhaus EE40
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder

Lage

Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im beliebten Stadtteil Haste im Nordwesten von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Energieausweis in Bearbeitung !