Objektbeschreibung

Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet und somit für einen aufgeräumten Eingangsbereich sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der nicht nur über einen Anschluss für die Waschmaschine verfügt, sondern auch genügend Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Alltagsgegenstände bereithält. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung sowie den hohen Komfort im täglichen Gebrauch. Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt die offene Raumgestaltung für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet optimale Voraussetzungen für das tägliche Kochen und Genießen. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete an. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die die gesamte Wohnung gleichmäßig beheizt. Elektrische Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort sowie einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine praktische Raumaufteilung zu schätzen wissen.

Ausstattung

+ KFW Effizienzhaus EE40
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Einbauküche
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder

Lage

Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im beliebten Stadtteil Haste im Nordwesten von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

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