Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und durch seine offene Gestaltung ein besonders luftiges Wohngefühl vermittelt. Die bereits integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Für die Nutzung der Einbauküche fällt eine monatliche Miete an. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung im Alltag sorgt. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die gleichmäßige Wärme spendet und gleichzeitig eine flexible Möblierung ermöglicht. Elektrische Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich und bieten sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz auf Knopfdruck. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Je nach Bedarf kann entweder ein überdachter Stellplatz oder ein Außenstellplatz angemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit durchdachter Ausstattung und einer attraktiven Raumaufteilung schätzen. Fotos der Wohnung folgen !

Ausstattung

+ KFW Effizienzhaus EE40
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder

Lage

Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im beliebten Stadtteil Haste im Nordwesten von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages. Energieausweis in Bearbeitung !