Objektbeschreibung

Diese gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung bietet alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird. Sie eignet sich ideal für Studierende, die eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Auf Wunsch kann die Wohnung zusätzlich vollständig möbliert ausgestattet werden. Für die Möblierung wird ein monatlicher Aufschlag von 50,00 € erhoben, die bereits in der angegebenen Warmmiete einberechnet sind. *Die Ausstattung ist ohne Dekoartikel Die beigefügten Fotos dienen als Beispiele für eine mögliche Möblierung und zeigen, wie die Wohnung eingerichtet werden kann. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional eingerichtet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist mit den notwendigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über die üblichen sanitären Einrichtungen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich steht den Mietern ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Eine Waschmaschine befindet sich ebenfalls außerhalb der Wohnung und kann genutzt werden. Die vorhandene Ausstattung ist auf den Fotos ersichtlich und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die Anmietung durch Studierende ist ausdrücklich möglich. In diesem Fall ist bei Vertragsabschluss ein gültiger Nachweis der Immatrikulation vorzulegen. Die Miete wird als All-inclusive-Miete angeboten. Sämtliche üblichen Nebenkosten sind bereits in der Miete enthalten, sodass keine weiteren monatlichen Kosten anfallen. Dies sorgt für eine hohe Kostentransparenz und erleichtert die finanzielle Planung.

Ausstattung

+ KFW Effizienzhaus EE40
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder

Lage

Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im beliebten Stadtteil Haste im Nordwesten von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Energieausweis in Bearbeitung !