Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Zimmer einer 2er WG mit Gemeinschaftsbad und Gemeinschaftsküche. Es handelt sich um einen Erstbezug, sodass Sie eine komplett neue Immobilie beziehen. Die beiden Zimmer haben folgende Größe: 18A - ca. 30m² und 18B - ca. 30m². somit sind diese annähernd gleichwertig geschnitten, hell und großzügig, wodurch sie sich optimal als separate Schlafzimmer für eine WG eignen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt hat die Wohnung ca. 79 m². Das Badezimmer sowie die Küche werden gemeinschaftlich genutzt und sind modern sowie funktional ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Zusammenleben. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige Wärme gewährleistet. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sowie ein Plus an Komfort. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung steht ebenfalls zur Verfügung und schafft zusätzlichen Stauraum. Die angegebene Warmmiete beinhaltet bereits die Nebenkosten und ermöglicht somit eine transparente und gut planbare monatliche Gesamtmiete. Eine Immatrikulationsbescheinigung ist vorzulegen.

Ausstattung

+ Warmmiete pro Zimmer
+ Immatrikulationsbescheinigung erforderlich
+ Gemeinschaftsbad
+ Gemeinschaftsküche
+ Fußbodenheizung
+ Garagenstellplatz
+ Luft- Wasser-/ Wärmepumpe
+ Abstellschuppen für Fahrräder In dieser Wohnung ist eine Warmmiete zu zahlen. In der Warmmiete sind bereits die Kosten für Strom, Heizkosten, Wasser und Internet enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Fürstenauer Weg im beliebten Stadtteil Haste im Nordwesten von Osnabrück. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter infrastruktureller Anbindung aus. In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote, was den Alltag besonders komfortabel macht. An der Bibliothek der Hochschule Osnabrück ist man ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Piesberg mit seinem beliebten Aussichtspunkt und den umliegenden Wanderwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Auch der Rubbenbruchsee sowie das Naherholungsgebiet Nettetal sind nur einen kurzen Ausflug entfernt und bieten Raum für Freizeit, Sport und Entspannung. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Energieausweis in Bearbeitung !