Objektbeschreibung

Zwei kleine Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage In der Georgstraße in zentraler Lage von Oldenburg entstehen zwei neue Mehrparteien-Häuser. Geboten werden insgesamt 5 Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 56m² bis 118m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Häuser. Diese modernen Wohnungen eignen sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Jede Einheit ist modern ausgestattet, unter anderem voraussichtlich mit einer Videogegensprechanlage und elektrisch betriebenen Jalousien. Die stilvollen Bäder überzeugen durch großformatige Fliesen in 60 x 60 cm, die für ein elegantes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Die Georgstraße besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in direkter Umgebung und dem Bahnhof nur wenige Minuten entfernt, sorgt für maximale Mobilität. Trotz der zentralen Lage bietet die Georgstraße ein angenehmes Maß an Grünflächen, die zur Erholung und Lebensqualität beitragen. Änderungen und Anpassungen vorbehalten. Die Gebäude werden in aktueller KFW Niedrigenergiebauweise errichtet und erfüllen die Vorgaben des "Klimafreundlichen Neubaus - KFN". Darüber wird das Gebäude in nachhaltiger Bauweise errichtet und erhält das QNG Siegel. Die Wohnungen eignen sich daher auch ideal für Kapitalanleger. Neben der bereits attraktiven, degressiven Abschreibungen sind weitere Abschreibungen aufgrund des QNG Siegels möglich. Hierzu beraten wir Sie gerne, lassen Sie sich von interessanten Steuerabschreibungen überzeugen.

Ausstattung

+KfN mit QNG
+Sonderabschreibung
+Innenstadtlage

Lage

Die Georgstraße liegt in zentraler Lage, unweit der Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss und der Schlossgarten. Das Wohngebiet zeichnet sich unter anderem dadurch sowie auch durch das vorhandene Grün als ein Wohngebiet mit hohem Wert aus. Durch die zentrale Lage ist die Georgstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung