Aktuelle Angebote

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Nardost/Ohmstede befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 zum Kauf. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer eleganten und hochwertigen Ausstattung sowie der großzügigen Wohnfläche von ca. 170m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 535m² und liegt in einer Sackgasse. Die ca. 170m² belaufen sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss werden Sie eine Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ein Essbereich, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC vorfinden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich, ein HWR sowie ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Der Glanzpunkt ist der eigene große und gepflegte Garten mit einer zum Teil überdachten Terrasse und einem WPC Bodenbelag. Dieser Bereich lädt für schöne Abendstunden mit Freunden ein. Ein Stockwerk höher befindet sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer und das große Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster. Des Weiteren verfügt das zweite Stockwerk über ein Schlafzimmer mit einem angrenzendem Ankleideraum. Von diesen beiden Räumen gelangen Sie auf die geräumige Dachterrasse, die zu einem Wintergarten umgebaut wurde. In den Schlafräumen und Arbeitsräumen wurden Vinylböden, in den Sanitäreinrichtungen Fliesen und im Wohnbereich Holzdielen verlegt. Ende 2023 wurde das Objekt mit einer Wärmepumpe ausgestattet!

Ausstattung

Baujahr 2005
Beheizter Wintergarten von 2010
inkl. Einbauküche
Bodenbelag auf der Terrasse: WPC
Wärmepumpe
Fußbodenerwärmung über einen Rücklauf in den Bädern, der Küche und im Flur
Zweifachverglaste Kunststofffenster
Eingangstür aus Holz
hohe Decken
Klimaanlage im Wohnbereich, Wintergarten und Schlafraum
eine PV-Anlage kann auf der Dachfläche nachgerüstet werden
elektrische Rollläden im Erdgeschoss, im Obergeschoss Rollläden
elektrische Markise auf der Terrasse
Zentralstaubsauger vorhanden
Wallbox für einen PKW

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Nardost/Ohmstede. Durch die ruhige und zentrale Lage können Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichen. Zur Stadtautobahn in verschiedene Richtungen gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Nicht nur zur Autobahn, sondern auch zu diversen Restaurants sowie in die Innenstadt von Oldenburg gelangen Sie mit dem Auto in Kürze. Außerdem verfügt das Objekt über wunderschöne Radwege in der Nähe. Der Flötenteich sowie weitere Freizeitmöglichkeiten können einfach mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Flötenteich bietet Ihnen eine erholsame Spaziermöglichkeit zu jeder Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich daneben das Freibad „am Flötenteich".

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis: Baujahr 2005, Zustand, Neuwertig, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 50,70 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 12.02.2034, Baujahr lt. Energieausweis: 2004, wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche bestimmt das Erdgeschoss des Vier-Parteien-Hauses in der Peterstraße mit einer Grundstücksgröße von 747 m². Die großzügige Wohnung überzeugt mit drei Schlafräumen, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der große, offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC sowie ein HWR runden das Angebot ab. Nach Südwesten ausgerichtet ist die Terrasse mit einem tollen Gartenanteil, hier können Sie auch die Abendsonne genießen. Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jede Wohnung hat eine Garage zugeordnet. Die Garage ist in den Kaufpreis bereits enthalten. Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume. Das Haus wird nach dem KfW 40 Standard ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und an den Wänden werden Vliestapeten angebracht. Die Eingangstür können Sie mit einem Fingerprintsensor öffnen, Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen. Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar.

Ausstattung

-Vinylboden -Großformatfliesen -Videogegensprechanlage -Fingerprintsensor im Eingang -KfW 40 -Luft-Wasser-Wärmepumpe -zentrale Lüftungsanlage -Fußbodenheizung -dreifachverglaste Fenster -Garten -Garage -Zentrumsnähe

Lage

Die Peterstraße liegt in zentraler Lage, unweit der Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss und der Schlossgarten. Das Wohngebiet zeichnet sich unter anderem dadurch sowie auch durch das vorhandene Grün als ein Wohngebiet mit hohem Wert aus. Durch die zentrale Lage ist die Peterstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2024, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,50 kWh, Energieausweis gültig bis: 21.06.2033, Baujahr lt. Energieausweis: 2023, wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Das Vier-Parteienhaus in der Peterstraße hat eine Grundstücksgröße von ca. 747 m². Diese Wohnung bietet Ihnen drei Schlafräume, die auch als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden können. Die Schlafräume haben den großen Vorteil in Richtung Westen ausgerichtet zu sein. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell gestaltet. Ebenso bietet das Badezimmer durch mehrere Fensterfronten viel Tageslicht. Ein in Richtung Süden ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Nachmittagen ein. Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume. Das Haus wird nach dem KfW 40 ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und an den Wänden werden Vliestapeten angebracht. Die Eingangstür können Sie mit einem Fingerprintsensor öffnen, Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen. Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar.

Ausstattung

-Vinylboden -Großformatfliesen -Videogegensprechanlage -Fingerprintsensor Eingang -KfW 40 -zentrale Lüftungsanlage -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung -dreifachverglaste Fenster -Garage im Kaufpreis enthalten -Zentrumsnah

Lage

Die Peterstraße liegt in zentraler Lage, unweit der Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss und der Schlossgarten. Das Wohngebiet zeichnet sich unter anderem dadurch sowie auch durch das vorhandene Grün als ein Wohngebiet mit hohem Wert aus. Durch die zentrale Lage ist die Peterstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2024, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,50 kWh, Energieausweis gültig bis: 21.06.2033, Baujahr lt. Energieausweis: 2023, wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Das Vier-Parteienhaus in der Peterstraße hat eine Grundstücksgröße von ca. 747 m². Diese Wohnung bietet Ihnen drei Schlafräume, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich ist leicht von dem Küchen- und Essbereich abgetrennt und bietet einen Rückzugsort für die gesamte Familie. Ein in Richtung Süden ausgerichteter Balkon lädt zu sonnigen Nachmittagen ein. Ein weiterer Balkon in Richtung Süd-Westen bietet Ihnen ebenfalls entspannte Sonnenuntergänge zum Feierabend. Die gesamte Wohnung ist hell und lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jede Wohnung hat eine Garage zugeordnet. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume. Das Haus wird nach dem KfW 40 ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und an den Wänden werden Vliestapeten angebracht. Die Eingangstür können Sie mit einem Fingerprintsensor öffnen, Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen. Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar.

Ausstattung

-Vinylboden -Großformatfliesen -Videogegensprechanlage -Fingerprintsensor Eingang -KfW 40 -Luft-Wasser-Wärmepumpe -zentrale Lüftungsanlage -Fußbodenheizung -dreifachverglaste Fenster -Garage im Kaufpreis enthalten -Zentrumsnähe

Lage

Die Peterstraße liegt in zentraler Lage, unweit der Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss und der Schlossgarten. Das Wohngebiet zeichnet sich unter anderem dadurch sowie auch durch das vorhandene Grün als ein Wohngebiet mit hohem Wert aus. Durch die zentrale Lage ist die Peterstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2024, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,50 kWh, Energieausweis gültig bis: 21.06.2033, Baujahr lt. Energieausweis: 2023, wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die großzügige Penthousewohnung mit über 200 m² Wohnfläche überzeugt mit ihrer umlaufenden Dachterrasse, sodass die Sonnenstunden ausgenutzt werden können. Das Grundstück in der Peterstraße hat eine Größe von ca. 747 m² und liegt in zweiter Reihe. In dieser Wohnung wird Wert auf eine offene Grundrissgestaltung gelegt, sodass zwei Zimmer als Schlafzimmer genutzt werden können. Der Wohn- und Essbereich mit Küche hat eine Größe von 53 m², zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer en Suite. In dem großen Badezimmer wird Ihnen die Vorbereitung einer Sauna zur Verfügung stehen. Das Gäste-WC beinhaltet ebenfalls eine Dusche. Ein weiteres Highlight sind die Garagen vor dem Haus, jede Wohnung hat eine Garage zugeordnet. Zu dieser Wohnung ist ein zusätzlicher Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Eine zentrale Lüftungsanlage unterstützt die Be- und Entlüftung der Räume. Das Haus wird nach dem KfW 40 ausgeführt. Zudem erfolgt der Innenausbau mit modernen und hochwertigen Materialien, denn als Fliesen werden Großformatfliesen gewählt und an den Wänden werden Vliestapeten angebracht. Die Eingangstür können Sie mit einem Fingerprintsensor öffnen, Ihre Gäste können Sie per Videogegensprechanlage empfangen. Das Objekt ist trotz der Nähe zur Innenstadt in zweiter Reihe gelegen und umbaut von Baudenkmälern und somit nahezu unverbaubar.

Ausstattung

-Vinylboden mit Möglichkeit Parkett -Großformatfliesen -Videogegensprechanlage -Fingerprintsensor Eingang -KfW 40 -zentrale Lüftungsanlage -Fußbodenheizung -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Sauna vorbereitet -Dachterrasse -dreifachverglaste Fenster -Garage -Außenstellplatz -Zentrumsnähe und umbaut von Baudenkmälern

Lage

Die Peterstraße liegt in zentraler Lage, unweit der Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort macht. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Oldenburger Schloss und der Schlossgarten. Das Wohngebiet zeichnet sich unter anderem dadurch sowie auch durch das vorhandene Grün als ein Wohngebiet mit hohem Wert aus. Durch die zentrale Lage ist die Peterstraße gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Städten ermöglicht.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2024, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,50 kWh, Energieausweis gültig bis: 21.06.2033, Baujahr lt. Energieausweis: 2023, wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Im süd-westlich gelegenen Bauabschnitt 2 (Häuser 2f, g und h) befindet sich die Hausnummer 2f mit einer ca. 85m² großen Erdgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer modernen Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf das Norder Tief. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,20 kWh Energieausweis gültig bis: 05.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine ca. 93m² große Erdgeschosswohnung vor. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer guten Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen einen offenen und großzügig gestalteten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit Küchennische bietet ausreichend Platz für viele Freunde und eine große Familie, auch eine Büroecke lässt sich hier realisieren. Das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über das Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden das Angebot ab. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag Sonne. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet. Ebenfalls ist diese Wohnung bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen können.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Südausrichtung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,20 kWh Energieausweis gültig bis: 05.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Norden und überzeugt mit ihrer hohen Qualität und sehr guten Ausstattung. In der Wohnung werden Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden und ein Gästezimmer vorfinden, welches ebenfalls als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Neben den beiden Schlafräumen befindet sich in der Obergeschosswohnung ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Fenster, einer Toilette und einem Waschbecken sowie eine Badewanne. Das Badezimmer wurde mit 60x60cm Fliesen ausgestattet. Das Highlight aber ist der Wohn-und Essbereich mit direktem Blick auf das Norder Tief sowie der große HWR mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC rundet die Vollständigkeit der Wohnung ab. Die großzügige Loggia lädt Freunde und Familie zu entspannten Gesprächen ein. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen. Für Fahrräder ist ein separater Kellerraum mit eigener Steckdose vorgesehen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2022 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 13,30 kWh Energieausweis gültig bis 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Zentrum von Norden. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit der außergewöhnlichen Deckenhöhe und dem wunderschönen Blick auf das Norder Tief, sondern auch mit ihrer hohen Qualität und sehr guten Ausstattung. In der Wohnung werden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste WC sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss vorfinden. Das Badezimmer wurde mit 60x60cm Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, einem Waschbecken, einen Badheizkörper, eine Badewanne sowie über ein Fenster. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die großzügige Loggia ist das Highlight der Wohnung. Die Farbe des Vinylbodens können Sie selbst bestimmen. Für die Fahrräder ist ein separater Kellerraum mit eigener Steckdose vorgesehen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2022 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 13,30 kWh Energieausweis gültig bis 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die schöne Erdgeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 56 m². Diese bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidebereich. Des weiteren besteht die Wohnung aus einem Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem offenen Wohn- und Essbereich. In dem vorgesehenen HWR können Sie die Waschmaschine unterbringen. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Terrasse mit Gartenanteil. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zeit für entspannte Abende. Ein Außenabstellraum sowie ein teilweise überdachter PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vinylboden
60*60 Fliesenformat
elektrische Rollläden
Raffstoreanlage
Außenabstellraum
Terrasse mit Garten
Fußbodenheizung
direkt an der Tonkuhle
KfW 40 plus
PV-Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein. In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind. Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen. Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst. Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele. Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2021 Zustand: Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 12,50 kWh Energieausweis gültig bis 19.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis 2021 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese schöne Obergeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleidebereich, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichem Zimmer, welches als Büro/Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gehört ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum/Voratsraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur der Wohnung. Das Highlight ist dennoch der große Wohn-und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Dieser ist in Süd-West-Ausrichtung gelegen. Ein eigener Außenabstellraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vinylboden
60*60 Fliesenformat
Fahrstuhl
elektrische Rollläden
Raffstoreanlage im Wohnbereich
Außenabstellraum
Fußbodenheizung
direkt an der Tonkuhle
KfW 40 plus
PV-Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein. In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind. Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen. Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst. Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele. Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2021 Zustand: Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 12,50 kWh Energieausweis gültig bis 19.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis 2021 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die tolle Obergeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 103 m². Diese hat ein Schlafzimmer mit einer Größe von knapp 13m² und einem angrenzenden Badezimmer, welcher Ihnen durch die Fenster ausreichend Tageslicht bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches gut für ein Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Küchenbereich ist mit einem angrenzendem HWR verbunden, welcher Ihnen auch nochmal weiteren Raum gibt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der von dem großzügigen Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Autostellplatz ist unter Dach verfügbar.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vinylboden
60*60 Fliesenformat
Fahrstuhl
elektrische Rollläden
Raffstoreanlage
Außenabstellraum
Fußbodenheizung
direkt an der Tonkuhle
KfW 40 plus
PV-Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein. In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind. Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen. Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst. Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele. Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2021 Zustand: Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 12,50 kWh Energieausweis gültig bis 19.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis 2021 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 137 m² verteilt über zwei Etagen. Im unteren Geschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenstern. Von hier gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich. Für Ihre Familie/Freunde/Bekannte steht Ihnen ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit teilweise hohen Decken (Lufträumen) bietet viel Platz. In der oberen Etage finden Sie einen weiteren großen Raum, der als Schlafzimmer/Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Hauswirtschaftsraum
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster
Schlafzimmer mit Ankleidebereich
Gäste WC
offener Wohn und Essbereich
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Außenstellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ramsauer Straße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein. In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind. Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen. Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst. Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele. Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2021 Zustand: Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 12,70 kWh Energieausweis gültig bis 19.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis 2021 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 148 m² verteilt über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich das große Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und ausreichend Fenster für viel Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiteres Zimmer steht für Gäste oder als Büro/Kinderzimmer zur Verfügung. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit teilweise hohen Decken (Lufträumen) bietet viel Raum für gemütliche Stunden und vor allem Helligkeit. An diesen Bereich grenzt der Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Das Dachgeschoss bietet viel Abstellmöglichkeiten und kann als gemütliche Leseecke genutzt werden. Von hier schauen Sie direkt auf die Tonkuhle und können von der angrenzenden Dachterrasse den Sonnenuntergang genießen. Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vinylboden
60*60 Fliesenformat
Fahrstuhl
Galerie
elektrische Rollläden
Raffstoreanlage
Außenabstellraum
Fußbodenheizung
direkt an der Tonkuhle
KfW 40 plus
PV-Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein. In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind. Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen. Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst. Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele. Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2021 Zustand: Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 12,50 kWh Energieausweis gültig bis 19.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis 2021 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Doppelwohnhauses im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde präsentiert. Mit einer Wohnfläche von circa 72 m² wird Ihnen ausreichend Platz und eine offene Grundrissgestaltung geboten. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Angekommen in der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche und Sanitäranlagen. Geradeaus liegt das geräumige Schlafzimmer, welches mit circa 17 m² genügend Platz bietet. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Gleich daneben befindet sich das separate WC für Gäste. Am Ende des Flures kommen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine kleine Trennwand grenzt den Kochbereich vom Essbereich ab, womit eine angenehme Raumaufteilung geschaffen wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Als Bodenbelag wird ein Vinylboden verlegt und im Badezimmer werden Fliesen angebracht. Ihr Auto können Sie bequem in dem dafür vorgesehenen Carport unterstellen.

Ausstattung

Neubau/Erstbezug
provisionsfrei
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
elektrische Rollladen
PV-Anlage
Abluft für innenliegende Räume
Vinylboden
inklusive Stellplatz im Doppelcarport

Lage

Die Immobilie liegt im Hörneweg in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oldenburg. Vom Hörneweg aus erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die Bloherfelder Straße, welche die Hauptverkehrsader des gleichnamigen Stadtteils ist. Hier befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen. Außerdem befindet sich der Stadtteil Wechloy in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Grundstück und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Famila Einkaufsland mit ihren diversen Geschäften. Zudem ist die Immobilie optimal an den ÖPNV angebunden. In weniger als 1,5km erreichen Sie mit dem Auto die A28. Die Innenstadt von Oldenburg mit ihren diversen Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Oldenburg überzeugt mit ihrer schönen Altstadt sowie mit ihren abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Hierzu zählt zum Beispiel das Kino Cinemaxx und der Schlossgarten für Spaziergänge. Für Spaziergänge mit Freunden oder mit der Familie eignet sich ebenfalls der in nur wenigen Meter entfernte Patt am Fluss ,Haaren' und der ,Drögen Hasen' Teich.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 10,50 kWh Energieausweis gültig bis: 29.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt direkt bei der Tonkuhle in Oldenburg und verfügt über eine Wohnfläche von circa 126 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss treten Sie in den Flur hinein. Links von der Haustür befindet sich zuerst der große Hauswirtschaftsraum. Hier sind die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner gelegt. Der HWR ist auch von außen aus zugänglich. Am Ende des Flures befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC mit Fenster und daneben ein Büro/Gästezimmer. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich und somit den Mittelpunkt des Hauses mit angrenzender Terrasse und Garten. Durch die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich im Flur ein kleiner Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. In dieser Etage liegen auch die drei Schlafzimmer, wovon eines einen offenen Ankleidebereich hat. Außerdem befindet sich in dem Obergeschoss auch das Badezimmer mit Fenster. In den Wohnräumen wird ein Vinylboden verlegt. Die Bäder werden mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt verfügt im Außenbereich über einen Geräteschuppen und ein Carport. Die Grundstücke sind real geteilt.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Geräteschuppen
Carport
KfN (Klimafreundlicher Neubau)
direkte Nähe zur Tonkuhle

Lage

Das Objekt befindet sich an der Tonkuhle 4 in 26131 Oldenburg und liegt somit in dem Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe des Objektes. Diese sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb von ungefähr 5 Minuten schnell zu erreichen. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulformen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Lage verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. So können Sie die Ziele auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen. Im Umkreis des Einfamilienhauses liegen in circa 300 Meter Entfernung die Bushaltestellen und in circa 1 km Entfernung auch die Autobahnauffahrt Oldenburg-Eversten. Direkt bei der Immobilie befindet sich die Tonkuhle. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ihnen die Möglichkeit für tolle und entspannte Spaziergänge entlang des Wasser. Oldenburg bietet Ihnen auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen zum Beispiel Spielplätze, ein Hallenbad, einige Sportvereine und Sportplätze, ein Kino.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, bereits vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde in Oldenburg. Mit einer Wohnfläche von circa 84,5 m² liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines Doppelwohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, wo sich rechts der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet. Links liegt das erste große und helle Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als zweites Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden kann. Zum Badezimmer gelangt man ebenfalls über den Flur. Dies ist mit Sanitäranlagen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Nische im Flur eignet sich ideal als Garderobe. Am Ende befindet sich der Wohn- und Essbereich, der durch eine kleine Trennwand optisch getrennt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Von dem geräumigen Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet. Zur Wohnung gehört zudem auch ein schöner Gartenanteil, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Das Auto kann bequem in dem dafür vorgesehenen Carport untergestellt werden. Die Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 1.150,00 € kalt, was einer Jahresnettokaltmiete von 13.800 € entspricht.

Ausstattung

Neubau/Erstbezug
provisionsfrei
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
elektrische Rollladen
PV-Anlage
Abluft für innenliegende Räume
Vinylboden
inklusive Stellplatz im Doppelcarport
Gartenanteil

Lage

Die Immobilie liegt im Hörneweg in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oldenburg. Vom Hörneweg aus erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die Bloherfelder Straße, welche die Hauptverkehrsader des gleichnamigen Stadtteils ist. Hier befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen. Außerdem befindet sich der Stadtteil Wechloy in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Grundstück und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Famila Einkaufsland mit ihren diversen Geschäften. Zudem ist die Immobilie optimal an den ÖPNV angebunden. In weniger als 1,5km erreichen Sie mit dem Auto die A28. Die Innenstadt von Oldenburg mit ihren diversen Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Oldenburg überzeugt mit ihrer schönen Altstadt sowie mit ihren abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Hierzu zählt zum Beispiel das Kino Cinemaxx und der Schlossgarten für Spaziergänge. Für Spaziergänge mit Freunden oder mit der Familie eignet sich ebenfalls der in nur wenigen Meter entfernte Fluss Haaren und der Drögen Hasen Teich.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 10,50 kWh Energieausweis gültig bis: 29.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus in der Lagerstraße in Oldenburg ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit drei Häusern und befindet sich in der zweiten Reihe zu der Straße und ist somit ruhig gelegen. Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz. Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden und in dem Abstellraum. Von dem Carport erreichen Sie überdacht Ihren Hauseingang. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf einen großzügigen Grundriss legen und viel Platz wünschen. Die Objekte sind mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.

Ausstattung

Carport
Vinylboden
Fliesen
Fußbodenheizung
großer Garten
Hintergrundstück
Abstellmöglichkeiten
Terrasse
großzügiger Grundriss
KfW 40 !Eine KfW-Förderung kann von Käuferseite in Anspruch genommen werden!

Lage

Die Lagerstraße liegt in Ofenerdiek, in unmittelbarer Nähe zum Swarte-Moor-See. Ein Foto der Entfernung ist beigefügt, Sie können den See fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Die zentrale Lage des Reihenhauses ist perfekt für Familien, denn Einkaufsmöglichkeiten und auch das Schulzentrum liegen direkt vor der Tür. Auch die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze, weitere verschiedene Richtungen sind über die knapp 5 Minuten entfernte Autobahn zu erreichen, wie z.B. die Nordsee oder Bremen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energie: Baujahr: 2024, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,50 kWh/(m²*a), Energieausweis gültig bis 23.09.2034, Baujahr lt. Energieausweis 2023, Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus in der Lagerstraße in Oldenburg ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit drei Häusern und befindet sich in der zweiten Reihe zu der Straße und ist somit ruhig gelegen. Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Platz. Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster sowie ein Abstellraum/Ankleidebereich. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden. Ihren PKW können Sie in dem gegenüberliegenden Carport abstellen. Die Objekte sind mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.

Ausstattung

Carport
Vinylboden
Fliesen
Fußbodenheizung
Garten
Hintergrundstück
Abstellmöglichkeiten
Terrasse
großzügiger Grundriss
KfW 40 !Eine Förderung über die KfW ist möglich!

Lage

Die Lagerstraße liegt in Ofenerdiek, in unmittelbarer Nähe zum Swarte-Moor-See. Fußläufig erreichen Sie den See in wenigen Minuten. Die zentrale Lage des Reihenhauses ist perfekt für Familien, denn Einkaufsmöglichkeiten und auch das Schulzentrum liegen direkt vor der Tür. Auch die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze, weitere verschiedene Richtungen sind über die knapp 5 Minuten entfernte Autobahn zu erreichen, wie z.B. die Nordsee oder Bremen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energie: Baujahr: 2024, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,50 kWh/(m²*a), Energieausweis gültig bis 23.09.2034, Baujahr lt. Energieausweis 2023, Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus in der Lagerstraße in Oldenburg ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit drei Häusern und befindet sich in der zweiten Reihe zu der Straße und ist somit ruhig gelegen. Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden, in Süd-West ausgerichteten Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz. Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Zimmer davon mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden. Von dem Carport erreichen Sie überdacht Ihren Hauseingang. Die Objekte sind mit einer Teilungserklärung aufgeteilt.

Ausstattung

Carport
Vinylboden
Fliesen
Fußbodenheizung
großer Garten
Hintergrundstück
Abstellmöglichkeiten
Süd-West-Ausrichtung
großzügiger Grundriss
KfW 40 !Für dieses Haus kann der Käufer Förderungen der KfW in Anspruch nehmen!

Lage

Die Lagerstraße liegt in Ofenerdiek, in unmittelbarer Nähe zum Swarte-Moor-See. Der See ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die zentrale Lage des Reihenhauses ist perfekt für Familien, denn Einkaufsmöglichkeiten und auch das Schulzentrum liegen direkt vor der Tür. Auch die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze, weitere verschiedene Richtungen sind über die knapp 5 Minuten entfernte Autobahn zu erreichen, wie z.B. die Nordsee oder Bremen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energie: Baujahr: 2024, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,50 kWh/(m²*a), Energieausweis gültig bis 23.09.2034, Baujahr lt. Energieausweis 2023, Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der Landgasthof mit Restaurant, Saalbetrieb und Gästezimmern im Landkreis Oldenburg. Der Landgasthof wurde im Jahr 1965 errichtet. Auf dem ca. 3.018m² großem Grundstück befindet sich dieses herzliche Landgasthaus, welches über eine Nutzfläche von ca. 1.158m² verfügt und sich auf drei Etagen verteilt. Über den Haupteingang erreichen Sie das ansprechend eingerichtete Restaurant. Hier finden ca. 70 Personen platz. Gegenüber liegt der im Jahr 1976 erweiterte und angebaute Saal, wo Hochzeiten, Firmenfeiern und Geburtstage mit bis zu 220 Personen gefeiert werden können. Die gut ausgestattete Gastronomieküche kann sowohl vom Saal, als auch vom Restaurant in Kürze erreicht werden, was den schnellen Service aufgrund der kurzen Wege sichert. Die Küche verfügt zusätzlich über einen großen Kühlraum. Eine Theke schmückt den Saal und das Restaurant. Die große Terrasse kann an schönen Sommertagen für die Außengastronomie hervorragend genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einigen Abstellmöglichkeiten sowie zu den Kundentoiletten. Im Erdgeschoss befindet sich das Behinderten-WC. Das Ober- und Dachgeschoss können Sie ebenfalls über das Treppenhaus erreichen. Im Obergeschoss erwarten Sie sieben Hotelzimmer mit eigenen Badezimmern. Alle Zimmer wurde im Jahr 2022 renoviert und zum Teil mit einer kleinen Pantryküche ausgestattet. Zusätzlich ist eine Ausbaureserve von neun Zimmern im 1. Obergeschoss möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, diese sind aktuell fest vermietet. Ein kleines, weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im EG befindet sich ein weiteres Zimmer, bestehend aus zwei Räumen und Bad. Ca. 30 Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, dieses kann zu einem Einfamilienhaus als Betriebswohnung umgebaut werden. Voraussetzung ist lediglich, dass ein Überwegungsrecht vom Hauptgebäude eingetragen wird.

Ausstattung

Landgasthof
Massivbauweise
Restaurant
Saalbetrieb
Gästezimmer
Außengastronomie
Baujahr: 1965
Grundstücksgröße: circa 3.018m²
Nutzfläche: circa 1.158m²
circa 30 Parkplätze
3 Garagenstellplätze
Terrasse 120 m²
Inventar im Kaufpreis enthalten
Ausbaureserve für 9 Zimmer möglich
Ausbau des Daches über dem Saal im Jahr 2009
Die Sollmieten für die einzelnen Zimmer liegen bei 95 EUR pro Zimmer und Nacht
kein Lastenfahrstuhl ! Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert ! Die Bebauungsmöglichkeiten für dieses Grundstück müssen gemäß dem §35 BauGB mit der zuständigen Gemeinde abgesprochen werden.

Lage

Der Landgasthof liegt in der Nähe von Oldenburg. Hier wird Ihnen ein hoher Wohnwert, viele Einkaufsmöglichkeiten und einige Freizeitangebote geboten. Zusätzlich bietet Ihnen sowie Ihren Feriengästen aufgrund der idyllischen Landschaften einige Ideen für erholsame Spaziergänge und Ausflüge. Neben den vielen Möglichkeiten ist der Standort ebenfalls ein Durchfahrtsort und somit gut gelegen. In weniger als 15 Minuten können Sie vom Landgasthof die Oldenburger Innenstadt und die damit verbundenen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten von Oldenburg mit dem Auto erreichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine Tankstelle mit einem kleinen Shop befinden sich direkt am Objekt.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Käuferprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällt an. Kaufpreis auf Anfrage! Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Wohnen im Zentrum von Norden! Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Wohnung am Norder Tief. Mit der zentralen Lage, der hohen Qualität und der modernen Ausstattung überzeugt die attraktive Erdgeschosswohnung, welche eine Größe von circa 75m² vorweist. In der Wohnung werden Sie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vorfinden. Außerdem verfügt die Erdgeschosswohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Über den Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen aufgrund der Wandnischen eine gemütliche Atmosphäre bietet, erreichen Sie die Terrasse mit angrenzender und überdachter Loggia. Aufgrund der überdachten Loggia können Sie zu jeder Jahreszeit den seitlichen Blick auf das Norder Tief mit Freunden oder mit der Familie genießen. Eine angrenzende Terrasse lädt ein, die Sonnenstunden zu genießen. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, haben Sie eine weitere Abstellmöglichkeit in Ihrem eigenen Kellerraum. Ein Fahrrad können Sie in einem separaten Kellerraum unterstellen. Die Nutzung als Ferienwohnung ist gestattet.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
seitlicher Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
zusätzliche Abstellmöglichkeiten (eigener Raum im Keller)
Fahrradsteckdose
elektr. Außenjalousie im Schlafbereich

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 10,40 kWh Energieausweis gültig bis: 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wohnen und Leben am Norder Tief! Hierbei handelt es sich um eine attraktive Obergeschosswohnung mit hoher Qualität und moderner Ausstattung in zentraler Lage von Norden. Die Wohnung weist eine Größe von circa 75m² mit seitlichem Blick auf das Norder Tief vor. Über das Treppenhaus sowie über den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erwarten Sie. Außerdem verfügt die Etagenwohnung über ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit vielen Fenstern und Zugang zu der Loggia. Von der Loggia haben Sie einen seitlichen Blick auf das Norder Tief und können die Sonne aufgrund der Süd-West Ausrichtung genießen. Ein HWR mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller des Hauses. Im Keller können Sie ebenfalls Ihr Fahrrad abstellen und an der eigenen Steckdose laden. Die Nutzung als Ferienwohnung ist gestattet.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
seitlicher Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Fahrradsteckdose
elektr. Außenjalousie im Schlafbereich

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 10,40 kWh Energieausweis gültig bis: 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viel Platz für Freunde und Familie, da sie mit einer offenen Grundrissgestaltung überzeugt. Der Wohn- und Essbereich mit abgegrenzter Küche ist knapp 50 qm groß und bietet durch die angrenzende Terrasse viel Tageslicht. Die Terrasse ist teilweise überdacht und in Richtung Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Schlafzimmer und Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden das Angebot ab. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um eine baugleiche Wohnung in einem anderen Haus und dient lediglich zur Veranschaulichung mit Bodenbelag.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Südausrichtung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2021, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,5 kWh, Energieausweis gültig bis: 14.04.2033, Baujahr lt. Energieausweis: 2021, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Eigentums-/Ferienwohnung im Zentrum von Norden. Die Wohnung mit der Nummer 58 befindet sich in Haus 7 und liegt im Erdgeschoss. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Den Flur entlang kommen Sie in den privaten Bereich mit Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Außerdem können Sie diesen Raum mit elektrischen Rollläden abdunkeln. Zurück im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste WC und ein Abstellraum vor, wo sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die Terrasse ist das Highlight der Wohnung. Aus diesem Zimmer haben Sie einen perfekten Blick auf die Deichmühle. Ihr Fahrrad können Sie in einem separaten Kellerraum mit eigener Steckdose unterstellen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf die Mühle
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Baujahr: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 24.04.2034, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer guten Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine Loggia. Die Loggia ist vom Wohn- und Esszimmer, sowie von eines der Schlafräume aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf die Mühle. Sie haben noch die Möglichkeit, sich den Bodenbelag (Vinyl) auszusuchen. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster. Ihre Fahrräder können Sie in einem Kellerraum mit eigener Steckdose abstellen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf Mühle
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 24.04.2034, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine gemütliche ca. 66m² große Erdgeschosswohnung. Der Wohn-/Ess- und Schlafbereich befindet sich in einem großzügigem Raum. Durch die leichte Unterteilung des Bereiches ist das Schlafzimmer etwas abgrenzt und bietet Ihnen somit eine ruhige Atmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum und über ein innenliegendes Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine große Terrasse, welche zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden und Familie einlädt. Die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) dürfen Sie sich aussuchen, als Fliesen wurden 60x60cm gewählt.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
Blick auf die Mühle
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,50 kWh Energieausweis gültig bis: 14.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Sie suchen noch ein passendes Grundstück? Hiermit präsentieren wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der Ihrener Straße 157 in Westoverledingen, welches eine Größe von circa 1.205m² vorweist. Derzeit steht dort ein nicht bewohnbares Einfamilienhaus, das abgerissen werden muss. Die Bebauung für dieses Grundstück ist gemäß §34 BauGB möglich. Es wird angenommen, dass auf dem Grundstück eineinhalbgeschossig gebaut werden darf. Dies umfasst ein Vollgeschoss und ein weiteres Geschoss, das nur teilweise ausgebaut ist, wie z.B ein Dachgeschoss mit einer geneigten Dachfläche. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Das Grundstück befindet sich in Westoverledingen. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Lidl und Rossmann sowie Dienstleistungen für den alltäglichen Gebrauch, können mit dem Auto in Kürze erreicht werden. Die idyllischen Landschaften laden Sie zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen ein. Zusätzlich bietet Ihnen Westoverledingen einige Freizeitmöglichkeiten sowie Sportvereine. Die zwei attraktiven Ausflugsziele Papenburg und Leer erreichen Sie mit dem Auto in Kürze. Dort wird Ihnen einiges an Freizeitmöglichkeiten geboten. Zum Beispiel können Sie in Leer den Stadthafen sowie die Altstadt besuchen und sich von den sehenswerten Gebäuden und Geschäften überzeugen. In Papenburg zum Beispiel befindet sich die bekannte Meyer Werft, welche zu einer der größten und modernsten Werften zählt.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer wunderbaren Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine Loggia. Die Loggia ist vom Wohn- und Esszimmer, sowie von eines der Schlafräume aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf die Mühle. Sie haben noch die Möglichkeit, sich den Bodenbelag (Vinyl) auszusuchen. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster. Ihre Fahrräder können Sie in einem Kellerraum mit eigener Steckdose abstellen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf Mühle
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 24.04.2034, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen einen offenen und großzügigen gestalteten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit Küchennische bietet ausreichend Platz für viele Freunde und eine große Familie, auch eine Büroecke lässt sich hier realisieren. Das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie über den Flur sowie über das Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden die Wohnung ab. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag Sonne. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet. Ihr Fahrrad können Sie in einem dafür vorgesehenen Schuppen mit eigener Steckdose abstellen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Südausrichtung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 9,8 kWh Energieausweis gültig bis: 14.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Im süd-westlich gelegenen Bauabschnitt 2 befindet sich die Hausnummer 2h mit einer ca. 85m² großen Erdgeschosswohnung ganz hinten. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer gehobenen Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf das Norder Tief. Die Wohnung wird mit einem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,5 kWh Energieausweis gültig bis: 04.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese attraktive Obergeschosswohnung stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und verfügt über circa 75 m² Wohnfläche. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Beim Betreten der Wohnung kommt man zunächst zu dem Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, was den Alltag erleichtert. Von hier aus führt der Flur weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch den Grundriss in einen gemütlichen Kochbereich und einen einladenden Wohnbereich unterteilt ist. Der Essbereich öffnet sich zu einer charmanten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Am Ende des Flures befinden sich das Badezimmer mit Fenster sowie das geräumige Schlafzimmer. Die Toilette ist separat und direkt daneben angeordnet, was zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt bietet diese Wohnung nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch eine funktionale Gestaltung. Die Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 750,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 9.000 € entspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine bereits vermietete Immobilie zu investieren und von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren!

Ausstattung

Obergeschosswohnung
Terrasse
Einbauküche
Stellplatz inklusive
Zentralheizung Gas
Fußbodenheizung

Lage

Das Objekt in der Heinrich-Renken-Straße in Oldenburg bietet eine ideale Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter zum Beispiel ein Lidl-Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz und erleichtert somit die Mobilität der Bewohner. Insgesamt bietet die Lage in der Heinrich-Renken-Straße eine harmonische Mischung aus Ruhe, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von circa 55 m² und ist derzeit vermietet. Am Anfang der Wohnung befindet sich zunächst der Hauswirtschaftsraum, wo Sie auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorfinden. Wenn Sie nach links den Flur entlang gehen befindet sich dort das gemütliche Schlafzimmer. Gegenüber des Schlafzimmers liegt das Badezimmer, das durch das Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Atmosphäre schafft. Am Ende der Wohnung kommen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt eine Tür zur Loggia, die als Rückzugsort im Freien dient und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier wird Funktionalität mit Gemütlichkeit vereint und lädt dazu ein, sich rundum wohl zu fühlen. Zu der Wohnung gehört noch ein praktischer Abstellraum, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnungstür im Treppenhaus befindet. Die Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 515,00 € kalt, was einer Jahresnettokaltmiete von 6.180 € entspricht. Durch die bestehende Vermietung stellt diese Wohnung zudem eine attraktive Option als Kapitalanlage dar!

Ausstattung

Obergeschosswohnung
Loggia
Einbauküche
Stellplatz inklusive
Zentralheizung Gas
Fußbodenheizung

Lage

Das Objekt in der Heinrich-Renken-Straße in Oldenburg bietet eine ideale Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter zum Beispiel ein Lidl-Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz und erleichtert somit die Mobilität der Bewohner. Insgesamt bietet die Lage in der Heinrich-Renken-Straße eine harmonische Mischung aus Ruhe, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen 92 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus nach links die beiden gemütlichen Schlafzimmer liegen. Direkt daneben befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dort finden Sie auch genug Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Weiter entlang des Flurs gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, der viel Platz bietet. Die Terrasse erstreckt sich entlang des Wohnbereichs und lädt zum Entspannen im Freien ein, während man die Aussicht genießen kann. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf harmonische Weise. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Durch die Vermietung ist diese Wohnung außerdem eine vielversprechende Option für Kapitalanleger. Die Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 948,00 € kalt, was einer Jahresnettokaltmiete von 11.376 € entspricht.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung
Dachterrasse
Einbauküche
Stellplatz inklusive
Zentralheizung Gas
Fußbodenheizung

Lage

Das Objekt in der Heinrich-Renken-Straße in Oldenburg bietet eine ideale Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Ruhe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter zum Beispiel ein Lidl-Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadtautobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Straßennetz und erleichtert somit die Mobilität der Bewohner. Insgesamt bietet die Lage in der Heinrich-Renken-Straße eine harmonische Mischung aus Ruhe, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Diese helle und moderne Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Das stilvolle Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Flexibilität im Alltag. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Haushaltsorganisation. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die viel Platz zum Entspannen im Freien bietet und den Wohnraum nach außen erweitert. Die Ausstattung umfasst zudem elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, die für maximalen Komfort und eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Für weiteren Stauraum kann bei Bedarf ein Abstellraum im Keller angemietet werden. Ein Stellplatz für das Auto ist ebenfalls verfügbar, sodass ein sicherer Parkplatz immer gewährleistet ist Zusätzlich kann ein Kellerraum und ein Stellplatz gemietet werden. Die Einbauküche muss vom Mieter selber installiert werden. Weitere Fotos folgen.

Ausstattung

- Luft- Wasser Wärmepumpe - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - zusätzlicher Kellerraum - Außenstellplatz - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hannah Arendt Straße 81 in Oldenburg. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und kann somit mit dem Auto schnell erreicht werden. Des Weiteren befinden Sie in der Umgebung einige Bildungsinstitute wie zum Beispiel die Paul-Maar-Schule. Den Tweelbäker See können Sie in kürze erreichen, dieser lädt zu entspannten und erholsamen Spaziergängen mit Freunden oder Familie ein.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung !

Objektbeschreibung

Diese ca. 74 Quadratmeter große Mietwohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der offene Wohnbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Die Einbauküche muss vom Mieter selber installiert werden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die ein modernes und komfortables Duscherlebnis ermöglicht. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist der perfekte Ort, um an sonnigen Tagen zu entspannen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Kellerabteil anzumieten, welches zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände bietet. Diese Wohnung bietet durch ihre moderne Ausstattung und ihre optimale Raumaufteilung den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Fotos werden folgen !

Ausstattung

elektrische Rollläden
Luft- Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Balkon
Abstellraum im Keller
Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hannah Arendt Straße 81 in Oldenburg. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und kann somit mit dem Auto schnell erreicht werden. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung einige Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die Paul-Maar-Schule. Den Tweelbäker See können Sie in Kürze erreichen, dieser lädt zu entspannten und erholsamen Spaziergängen mit Freunden oder Familie ein.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung !

Objektbeschreibung

Diese ca. 73 Quadratmeter große Mietwohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der offene Wohnbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Die Einbauküche muss vom Mieter selber installiert werden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum im Alltag. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die ein modernes und komfortables Duscherlebnis ermöglicht. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist der perfekte Ort, um an sonnigen Tagen zu entspannen oder den Feierabend ausklingen zu lassen. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Kellerabteil anzumieten, welches zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände bietet. Diese Wohnung bietet durch ihre moderne Ausstattung und ihre optimale Raumaufteilung den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Fotos werden folgen !

Ausstattung

Personenaufzug
elektrische Rollläden
Luft- Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Balkon
Abstellraum im Keller
Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hannah Arendt Straße 81 in Oldenburg. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und kann somit mit dem Auto schnell erreicht werden. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung einige Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die Paul-Maar-Schule. Den Tweelbäker See können Sie in Kürze erreichen, dieser lädt zu entspannten und erholsamen Spaziergängen mit Freunden oder Familie ein.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung !

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches und energieeffizientes Zuhause ab Anfang 2025. Die Wohnung beeindruckt durch eine offene Grundrissgestaltung mit viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit gemütlichem Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein Fahrradunterstand und ein PKW-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort. Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Die Photovoltaikanlage und die Wärmepumpe bieten eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Vermietet ist die Wohnung seit August 2018 für 640,00 EUR kalt.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Garten
Fahrradunterstand
PKW-Stellplatz
PV Anlage
Wärmepumpe
offene Grundrissgestaltung

Lage

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Alexanderstraße im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Das Objekt profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnauffahrt Bürgerfelde sowie der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Des Weiteren erreichen Sie die Innenstadt von Oldenburg in weniger als 10min mit dem Auto. Außerdem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld, sodass leichte Einkäufe auch bequem zu Fuß erledigt werden können.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Diese schöne Obergeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause ab Anfang 2025. Sie überzeugt durch eine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung, die viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit offenen Wohn- und Essbereich und ein ruhiges Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der externe Abstellraum. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon. Die Photovoltaikanlage und die Wärmepumpe bieten eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Vermietet ist die Wohnung seit Juli 2018 für 600,00 EUR kalt.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Balkon
Fahrradunterstand
PKW-Stellplatz
PV Anlage
Wärmepumpe
offener Wohn- und Essbereich

Lage

Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe zur Alexanderstraße im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Das Objekt profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnauffahrt Bürgerfelde sowie der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Des Weiteren erreichen Sie die Innenstadt von Oldenburg in weniger als 10min mit dem Auto. Außerdem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld, sodass leichte Einkäufe auch bequem zu Fuß erledigt werden können.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 94 Quadratmeter und bietet genügend Platz für eine Familie. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die Einbauküche muss vom Mieter selber installiert werden. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und die elektrischen Rollläden. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ideal für diejenigen, die eine gut ausgestattete Wohnung in einer angenehmen Wohngegend suchen. Strom und Internet ist vom Mieter selber beim Verbraucher anzumelden.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Terrasse - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - zusätzlicher Abstellraum im Keller - Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hannah Arendt Straße 99 in Oldenburg. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und kann somit mit dem Auto schnell erreicht werden. Des Weiteren befinden Sie in der Umgebung einige Bildungsinstitute wie zum Beispiel die Paul-Maar-Schule. Den Tweelbäker See können Sie in kürze erreichen, dieser lädt zu entspannten und erholsamen Spaziergängen mit Freunden oder Familie ein.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung !

Objektbeschreibung

Hiermit präsentiere ich Ihnen eine ca. 54 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein offenen Wohn- und Essbereich und einem Balkon, wo Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können. Außerdem wird Ihnen ein modernes Badezimmer mit Fenster geboten. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Wohnung Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Keller, wo Sie nochmal einiges unterstellen können. Der Stellplatz würde mit einer monatlichen Miete von 15,00 € dabei sein und den Kellerraum können Sie für monatlich 25,00 € nutzen. Die Einbauküche muss vom Mieter selber mitgebracht und installiert werden. Strom und Internet ist von Mieter selbst beim Verbraucher anzumelden.

Ausstattung

- Luft- Wasser Wärmepumpe - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - zusätzlicher Kellerraum - Außenstellplatz - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnbereich mit Einbauküche

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hannah Arendt Straße 99 in Oldenburg. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und kann somit mit dem Auto schnell erreicht werden. Des Weiteren befinden Sie in der Umgebung einige Bildungsinstitute wie zum Beispiel die Paul-Maar-Schule. Den Tweelbäker See können Sie in kürze erreichen, dieser lädt zu entspannten und erholsamen Spaziergängen mit Freunden oder Familie ein.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung !

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Dieses solide Gebäude bietet eine Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus beeindruckt durch die unterschiedlichen Wohnflächen der einzelnen Einheiten, die von 12 m² bis 84 m² reichen. Diese Vielfalt ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnungen sind teilweise renoviert. Im Keller des Hauses stehen den Mietern Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Fahrräder können hier abgestellt werden. Die Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine lohnende Investition dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die jährliche Kaltmiete liegt bei ca. 40.260 EUR.

Ausstattung

Gasheizung aus 2023
Stellplätze vor dem Haus
Kellerabstellräume
gute Lage
vermietete Wohnungen

Lage

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück befindet sich in erster Reihe zur Alexanderstraße im Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Das Objekt profitiert insbesondere von seiner unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnauffahrt Bürgerfelde sowie der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So erreichen Sie z.B. den Pferdemarkt mit dem Bus in nur 7 Minuten Fahrzeit. Des Weiteren befinden sich gleich mehrere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld des Grundstücks, sodass leichte Einkäufe auch bequem zu Fuß erledigt werden können.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis Baujahr: 1906, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 225,00 kWh(m²-a), Energieausweis gültig bis: 07.09.2029, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse: G Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, sodass die Daten des Energieausweises nicht aktuell sind. Der neue Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Vier-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und Komfort für Familien oder Paare. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag erleichtert und mehr Flexibilität bietet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzliche Ordnung in der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung sorgen für modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was eine nachhaltige und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich kann bei Bedarf ein Abstellraum im Keller angemietet werden, der weiteren Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls verfügbar, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Sorgen machen müssen. Die Einbauküche muss vom Mieter selber installiert werden. Strom und Internet ist vom Mieter selbst bei dem Verbraucher anzumelden.

Ausstattung

- elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Balkon - Abstellraum im Keller - Stellplatz

Lage

Das Objekt befindet sich in der Hannah Arendt Straße 115 in Oldenburg. Die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt und kann somit mit dem Auto schnell erreicht werden. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung einige Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel die Paul-Maar-Schule. Den Tweelbäker See können Sie in Kürze erreichen, dieser lädt zu entspannten und erholsamen Spaziergängen mit Freunden oder Familie ein.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung !

Objektbeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 76 m² und bietet ein komfortables Wohnambiente. Der große Balkon mit einer Fläche von 21,72 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche, die modernen Komfort bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist durchflutet von natürlichem Licht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine Einbauküche muss vom Mieter selber installiert werden. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Angebot dieser Wohnung ab und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Weitere Fotos der Wohnung folgen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - dreifach-verglaste Fenster - PV-Anlage mit Speicher - Luft- Wasser Wärmepumpe - Stellplatz - Fahrradraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Osnabrück. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung !

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung zur Miete befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gästezimmer, das direkten Zugang zur Loggia bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Das innenliegende Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch ein großes Fenster mit Raffstores aus und bietet ebenfalls Zugang zur Loggia. Eine Einbauküche muss der zukünftige Mieter selbst mitbringen. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, und die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Eine dezentrale Lüftungsanlage garantiert ein gesundes Raumklima. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz. Weitere Fotos der Wohnungen folgen.

Ausstattung

elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Luft- Wasser Wärmepumpe
dezentrale Lüftung
Glasbauten mit Raffstores
Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Osnabrück. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 89 m² und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den Zugang zur großzügigen Loggia besticht. Hier können Sie entspannen und den Feierabend ausklingen lassen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Loggia, sodass Sie morgens direkt ins Freie treten können. Die Einbauküche ist vom zukünftigen Mieter selber mitzubringen. Ein besonderes Highlight ist das moderne Bad mit einer ebenerdigen Dusche, die nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für extra Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Stellplatz, sodass die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen die elektrischen Rollläden an allen Fenstern. Strom und Internet ist vom Verbraucher selbst anzumelden.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - dreifach-verglaste Fenster - PV-Anlage mit Speicher - Luft- Wasser Wärmepumpe - Stellplatz - Fahrradraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Osnabrück. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung eines charmanten Doppelwohnhauses im Stadtteil Bloherfelde in Oldenburg steht zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 84,5 m². Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im einladenden Flur, der links einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das erste geräumige Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer liegt daneben und verfügt über Sanitäranlagen sowie eine komfortable ebenerdige Dusche. Der großzügige Wohn- und Essbereich am Ende des Flurs ist durch eine geschickt platzierte Trennwand optisch abgetrennt. Die raumhohen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse der Wohnung erreichen Sie vom einladenden Essbereich. Durch die Ausrichtung nach Süd-Westen können Sie hier die Sonne genießen. Ein Gartenanteil ist ebenfalls zur Wohnung zugeordnet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Bodenbelag besteht aus Vinylboden, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktisches Doppel-Carport zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken auf einem der Stellplätze ermöglicht.

Ausstattung

Neubau/Erstbezug
provisionsfrei
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
elektrische Rollladen
PV-Anlage
Abluft für innenliegende Räume
Vinylboden
inklusive Stellplatz im Doppelcarport
Gartenanteil

Lage

Die Immobilie liegt im Hörneweg in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oldenburg. Vom Hörneweg aus erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die Bloherfelder Straße, welche die Hauptverkehrsader des gleichnamigen Stadtteils ist. Hier befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen. Außerdem befindet sich der Stadtteil Wechloy in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Grundstück und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Famila Einkaufsland mit ihren diversen Geschäften. Zudem ist die Immobilie optimal an den ÖPNV angebunden. In weniger als 1,5km erreichen Sie mit dem Auto die A28. Die Innenstadt von Oldenburg mit ihren diversen Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Oldenburg überzeugt mit ihrer schönen Altstadt sowie mit ihren abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Hierzu zählt zum Beispiel das Kino Cinemaxx und der Schlossgarten für Spaziergänge. Für Spaziergänge mit Freunden oder mit der Familie eignet sich ebenfalls der in nur wenigen Meter entfernte Fluss Haaren und der Drögen Hasen Teich.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 10,50 kWh Energieausweis gültig bis: 29.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage von Oldenburg erwartet Sie eine tolle Eigentumswohnung eines Doppelwohnhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Dachgeschosswohnung eine Grundrissgestaltung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über das Treppenhaus, das Sie direkt in den einladenden Flur führt, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Am Anfang auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich das Badezimmer mit Fenster, das mit einer ebenerdigen Dusche und Sanitäranlagen ausgestattet ist. Gegenüber vom Eingang liegt das geräumige Schlafzimmer mit circa 17 m², das viel Platz zum Entspannen bietet. Weiter auf der linken Seite des Flures befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das separate Gäste-WC. Am Ende erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine platzierte Trennwand den Kochbereich vom Essbereich abgrenzt und so eine harmonische Raumaufteilung schafft. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Für die Böden wird ein Vinylboden gewählt, während im Badezimmer Fliesen verlegt werden. Auf dem Grundstück gibt es ein Doppelcarport, indem ein Stellplatz zu dieser Wohnung zugeordnet ist.

Ausstattung

Neubau/Erstbezug
provisionsfrei
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
elektrische Rollladen
PV-Anlage
Abluft für innenliegende Räume
Vinylboden
inklusive Stellplatz im Doppelcarport

Lage

Die Immobilie liegt im Hörneweg in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oldenburg. Vom Hörneweg aus erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die Bloherfelder Straße, welche die Hauptverkehrsader des gleichnamigen Stadtteils ist. Hier befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen. Außerdem befindet sich der Stadtteil Wechloy in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Grundstück und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Famila Einkaufsland mit ihren diversen Geschäften. Zudem ist die Immobilie optimal an den ÖPNV angebunden. In weniger als 1,5km erreichen Sie mit dem Auto die A28. Die Innenstadt von Oldenburg mit ihren diversen Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Oldenburg überzeugt mit ihrer schönen Altstadt sowie mit ihren abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Hierzu zählt zum Beispiel das Kino Cinemaxx und der Schlossgarten für Spaziergänge. Für Spaziergänge mit Freunden oder mit der Familie eignet sich ebenfalls der in nur wenigen Meter entfernte Patt am Fluss ,Haaren' und der ,Drögen Hasen' Teich.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 10,50 kWh Energieausweis gültig bis: 29.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die zur Miete angebotene Wohnung besticht durch einen offenen Wohnbereich, in dem der Mieter die Möglichkeit hat, eine Einbauküche nach eigenen Vorstellungen zu installieren. Ein kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer, während das großzügige Schlafzimmer viel Raum für Komfort bietet. Das Bad ist modern gestaltet, mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht, und eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zu einer energieeffizienten Beheizung bei. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.

Ausstattung

KfW 40
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
3 Scheiben Wärmeschutzglas
elektrische Rollläden
Satelliten Anschluss

Lage

Die Mindener Straße in Osnabrück ist ein zentral gelegener Standort, der sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. Die Straße ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Angebote in der Umgebung ist der Standort ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt zudem für eine angenehme Wohnqualität. Insgesamt ist Osnabrück eine lebendige und vielseitige Stadt, die für Menschen jeden Alters etwas zu bieten hat und so für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 12,3 kWh/m² Energieausweis gültig bis: 04.12.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2022 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die ca. 87 Quadratmeter große Wohnung bietet einen einladenden Wohnbereich, in dem der Mieter die Möglichkeit hat, eine Einbauküche nach eigenen Vorstellungen zu installieren. Ein kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Arbeitszimmer, während das großzügige Schlafzimmer viel Platz für Komfort und Erholung bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, das für optimale Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Dank der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird eine energieeffiziente Beheizung gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.

Ausstattung

KfW 40
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
3 Scheiben Wärmeschutzglas
elektrische Rollläden

Lage

Die Ziegeleistraße in Osnabrück ist ein zentral gelegener Standort, der sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. Die Straße ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Angebote in der Umgebung ist der Standort ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt zudem für eine angenehme Wohnqualität. Insgesamt ist Osnabrück eine lebendige und vielseitige Stadt, die für Menschen jeden Alters etwas zu bieten hat und so für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 12,3 kWh/m² Energieausweis gültig bis: 04.12.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2022 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die ca. 76 m² große Erdgeschosswohnung bietet drei geräumige Zimmer und ist ideal für Mieter, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Im offenen Wohnbereich besteht die Möglichkeit, eine Einbauküche nach eigenen Vorstellungen zu installieren, wodurch Sie Ihre individuellen Ansprüche und Designwünsche umsetzen können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und funktional, während der separate Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag bietet. Die überdachte Terrasse, die sich auf der Süd-Ost-Seite befindet, lädt besonders in den Morgenstunden zum Entspannen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die in der gesamten Wohnung installiert sind, sowie die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und wohlige Wärme schafft. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Mietangebot ab.

Ausstattung

KfW 40
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
3 Scheiben Wärmeschutzglas
elektrische Rollläden

Lage

Die Mindener Straße in Osnabrück ist ein zentral gelegener Standort, der sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. Die Straße ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Angebote in der Umgebung ist der Standort ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt zudem für eine angenehme Wohnqualität. Insgesamt ist Osnabrück eine lebendige und vielseitige Stadt, die für Menschen jeden Alters etwas zu bieten hat und so für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 12,3 kWh/m² Energieausweis gültig bis: 04.12.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2022 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine geräumige und gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und somit zusätzlichen Komfort bietet. Direkt gegenüber befindet sich das modern gestaltete Badezimmer. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der somit sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich zugänglich ist. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der im Mietpreis inbegriffene Stellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Lage legen.

Ausstattung

KfW 40
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lüftungsanlage
Fahrstuhl
Fußbodenheizung
3 Scheiben Wärmeschutzglas
elektrische Rollläden

Lage

Die Mindener Straße in Osnabrück ist ein zentral gelegener Standort, der sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet. Die Straße ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Durch die gute Infrastruktur und die vielfältigen Angebote in der Umgebung ist der Standort ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt zudem für eine angenehme Wohnqualität. Insgesamt ist Osnabrück eine lebendige und vielseitige Stadt, die für Menschen jeden Alters etwas zu bieten hat und so für ihre hohe Lebensqualität und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1879, liebevoll auch als "Hundehütte" bezeichnet. Das Haus liegt in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage und bietet eine ideale Kombination aus zentraler und ruhiger Lage. Das Haus verfügt über 9 Zimmer und einen großzügigen Garten. Der Keller wurde umfassend renoviert und verfügt nun über ein neues Badezimmer. Zudem wurde im Erdgeschoss der Bodenbelag erneuert und neu tapeziert. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Einbauküche. Ein nachträglich eingebautes großes, dreifachverglastes Fenster nach hinten raus bietet einen herrlichen Blick in den Garten und sorgt für viel Tageslicht. Im Jahr 2020 wurde das Dach nach KFW-Standard saniert, neue Dachfenster eingebaut und eine praktische Dachbodentreppe installiert. Sowohl im ersten Obergeschoss, Erdgeschoss als auch im Keller wurden neue Bäder eingerichtet. Elektrische Leitungen und Internetanschlüsse wurden ebenfalls erneuert und Heizungsleitungen neu verlegt. Im ersten Obergeschoss wurde im Schlafzimmer ein Einbauschrank integriert. Der gesamte Fußboden im Haus wurde modernisiert und alle Türen geschliffen und neu gestrichen. Außerdem wurden Teile der Fassade ausgebessert und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert. Eine Sanierung der Dachterrasse wurde im August 2024 durchgeführt. Dieses historische Einfamilienhaus verbindet charmante Details mit modernem Komfort und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dieses Haus könnte schon bald ihr neues Zuhause sein, kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

Ausstattung

Stellplatz mit Garage
großer Garten
zwei Terrassen
9 Zimmer
lichtdurchfluteter Wohnbereich
Keller mit Badezimmer
Wallbox
zentrale, familienfreundliche Lage
Vinyl und Fliesen

Lage

Das Einfamilienhaus besticht durch seine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in Oldenburg. In der Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie umfassende medizinische Versorgung. Die Innenstadt ist fußläufig in gut einem Kilometer zu erreichen, was das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Lambertistraße in Oldenburg besticht somit durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Autobahnen. Die umfangreiche Infrastruktur, die Nähe zu Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 1879 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 85,40 kWh/(m²-a) Energieausweis gültig bis: 14.05.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1879 wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus, das sich direkt an der Tonkuhle befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 138 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Eingangsbereich erwarten Sie ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Gehen Sie weiter, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch große bodentiefe Fenster besticht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Praktisch: Die Waschmaschine und der Trockner sind im Badezimmer integriert, was zusätzlichen Komfort bietet. Eine Etage höher finden Sie das größte Schlafzimmer des Hauses, das über einen kleinen Bereich für eine offene Ankleide verfügt. Zudem steht Ihnen hier ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der reichlich Stauraum bietet. Die Wohnräume werden mit Vinylboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt werden. Der Außenbereich dieser Immobilie umfasst ein Carport, das zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet!

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
PV-Anlage
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Carport
KfN (Klimafreundlicher Neubau)
direkte Nähe zur Tonkuhle

Lage

Das Objekt befindet sich an der Tonkuhle 4 in 26131 Oldenburg und liegt somit in dem Oldenburger Stadtteil Eversten. Die Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch befinden sich in der Nähe des Objektes. Diese sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb von ungefähr 5 Minuten schnell zu erreichen. Diverse Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulformen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Lage verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. So können Sie die Ziele auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen. Im Umkreis des Einfamilienhauses liegen in circa 300 Meter Entfernung die Bushaltestellen und in circa 1 km Entfernung auch die Autobahnauffahrt Oldenburg-Eversten. Direkt bei der Immobilie befindet sich die Tonkuhle. Diese ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Ihnen die Möglichkeit für tolle und entspannte Spaziergänge entlang des Wasser. Oldenburg bietet Ihnen auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Hierzu zählen zum Beispiel Spielplätze, ein Hallenbad, einige Sportvereine und Sportplätze, ein Kino.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.220 Quadratmetern viel Platz und Komfort für eine Familie. Umgeben von einem weitläufigen Garten, ist das Anwesen ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Freien. Das Haus umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafräume, Gästezimmer oder als Büro. Das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, perfekt für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Die Haustür, die 2009 erneuert wurde, trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild und zu erhöhter Sicherheit bei. Die Gasheizung, die 2015 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus. Seit 2000 haben immer mal wieder Arbeiten, wie erneuern der Leitungen im Haus stattgefunden. Zusätzlich sind im Haus überwiegend Rollläden verbaut, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zum Schutz der Privatsphäre und zur besseren Dämmung beitragen. Ein Glasfaseranschluss sichert eine schnelle und stabile Internetverbindung und ermöglicht eine moderne digitale Lebensweise. Für Fahrzeuge stehen drei Carports zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten und das Anwesen zusätzlich aufwerten. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen, das sowohl Platz für individuelle Entfaltung als auch einen hohen Wohnkomfort bietet.

Ausstattung

Einfamilienhaus
ca. 140 m² Wohnfläche
ca. 1217 m² Grundstücksfläche
Heizung von 2015
neue Haustür 2009
teilweise neue Kunststofffenster 2015
drei Carports
großzügiger Garten
sechs Zimmer
Küche
zwei Bäder
Kamin

Lage

Apen, ein idyllischer Ort im Landkreis Ammerland in Niedersachsen, der im nordwestlichen Teil Deutschlands liegt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und typischen niedersächsischen Bauernhöfen, die der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter verleihen. Trotz der ruhigen und abgelegenen Atmosphäre ist Apen gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A28 besteht eine schnelle Verbindung in die Städte Oldenburg und Leer. Auch die Ostfriesischen Inseln sind in relativ kurzer Zeit erreichbar, was Apen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das ruhige Landleben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Zusammenfassend ist Apen ein beschaulicher Ortsteil, der durch seine naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung und die starke Dorfgemeinschaft besticht. Er bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 1911 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 188,90 kWh/(m²-a) Energieausweis gültig bis: 27.07.2026 Baujahr lt. Energieausweis: 1911 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Doppelhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum und durchdachter Raumaufteilung, perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Beim Betreten der Haushälften gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss, wo sich ein einladendes Wohnzimmer befindet. Dieser helle und geräumige Bereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Küche, die sich separat vom Wohnzimmer befindet, ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Direkt neben dem Eingangsbereich ist ein praktisches Gäste-WC untergebracht, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Über eine stilvolle Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Rückzug bieten. Diese Räume eignen sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein modernes Badezimmer. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erholen. Dieses Doppelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert macht. Preis, Zimmeranzahl, sowie Quadratmeterangaben verstehen sich pro Haushälfte!

Ausstattung

Brennwerttherme
Carports
Fußbodenheizung
Bodentiefe Duschen
Dreifachverglaste Fenster
Terrasse mit Garten
Gäste WC
Schuppen / externer Abstellraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten können Sie mit dem Auto sowie mit dem Fahrrad einige Einkaufsmöglichkeiten erreichen. Neben den Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie ebenfalls mit dem Auto oder mit dem Fahrrad zu den Dienstleistungen für den alltäglichen Gebrauch. Für Familien ist der Standort sehr attraktiv, da Sie mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß, zum Beispiel die Kindertagesstätte erreichen. Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Um zu den Geschäften oder ins Zentrum von Papenburg zu kommen benötigen Sie kein Auto, da Sie diese auch mit dem Bus erreichen können. In ca. 200m Entfernung und somit fast vor der Haustür befindet sich eine Bushaltstelle. Von der Immobilie gelangen Sie außerdem mit dem Auto auf die B70. Die idyllischen Landschaften in der Umgebung eigenen sich sehr gut für entspannte und gemütliche Spaziergänge mit der Familie oder mit Freunden. Das Zentrum von Papenburg erreichen Sie auch innerhalb von wenigen Minuten. Dort wird Ihnen einiges an Freizeitmöglichkeiten geboten. In Papenburg befindet sich zum Beispiel die bekannte Meyer Werft, welche zu einer der größten und modernsten Werften zählt. Die Stadt Leer ist auch ein attraktives Ausflugsziel und kann in weniger als 20min von der Immobilie erreicht werden. Dort lohnt sich ein Besuch am Stadthafen sowie ein Ausflug in die Altstadt um sich die sehenswerten Gebäuden und Geschäften anzuschauen.

Sonstiges

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine spezielle Immobilie zu erwerben, die sich ideal für größere Unternehmen eignet, die Unterkünfte für ihre Monteure suchen. Diese Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, großzügige Gemeinschaftsräume, zwei Küchen, 2 Badezimmer, sowie zwei Gäste- WC´s. Auf den Parkplatzpassen ca. fünf Bullis. Insgesamt bietet das Objekt Platz für bis zu 18 Monteure. Das Obergeschoss der Immobilie wurde bereits umfassend renoviert und bietet moderne Annehmlichkeiten. Zudem erhielt das Haus im Jahr 2014 eine neue Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, um von der steigenden Nachfrage nach Monteurunterkünften zu profitieren. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

Gasheizung aus 2014
Obergeschoss renoviert
gepflasterte Auffahrt bis in den Garten hinein
Baugenehmigung für das Grundstück für bis zu 8-Pateien Haus möglich
Nutzungsänderung erforderlich

Lage

Westoverledingen ist eine Gemeinde in Niedersachsen, gelegen im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Region ist ländlich geprägt und bekannt für ihre flachen, weiten Landschaften, die typisch für Ostfriesland sind. Westoverledingen erstreckt sich entlang des westlichen Ufers der Ems und ist von Kanälen und landwirtschaftlich genutzten Flächen durchzogen. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortschaften zusammen, darunter Völlen, Völlenerfehn und Ihrhove, das als Hauptort dient. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Verbindungen zu nahegelegenen Städten wie Leer und Papenburg. Westoverledingen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen. Trotz der ländlichen Lage gibt es in Westoverledingen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt herrscht in Westoverledingen eine entspannte und familiäre Atmosphäre, die von der engen Verbundenheit der Einwohner geprägt ist. In Ihren befinden Sie sich nahe zu in Ihrhove und können somit mit Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten das Zentrum erreichen. Dort sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sowie Dienstleistungen für den alltäglichen Gebrauch zu finden. Auch eine Bushaltestelle ist nur 200m entfernt. Das Haus ist außerdem nur 15 km von Papenburg entfernt.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung !

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine komplett ausgestattete und möblierte Ferienwohnung inklusive eines Stellplatzes. In dem Möbelpaket enthalten sind Großmöbel wie Betten, eine Couch, Fernseher, TV-Board, Esszimmertisch inkl. Stühle, Kleiderschränke, sämtliche Leuchten, Teppiche, Frisiertische in den Schlafräumen u.v.m. Zusätzlich enthalten ist die komplette Kücheneinrichtung mit Geschirr, Besteck, Gerätschaften, Kaffeeautomat etc. Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen. Die Wohnungen befinden aktuell bereits in der Ferienvermietung. Erzielen Sie sofort Einnahmen. Zur Wohnung: Diese großzügige, möblierte Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet viel Raum für erholsame Urlaubstage an der Ostsee. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die moderne Küchenzeile fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonderen Komfort bieten die Fußbodenheizung, die bodentiefen Fenster sowie die Dreifachverglasung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der helle Vinylboden unterstreicht das moderne Ambiente der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, auf der Sie den Blick ins Freie genießen können. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Abstellraum. Das Haus ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen, inklusive Keller, erschließt. Nutzen Sie die Chance, eine attraktive Immobilie an der Ostsee zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre moderne Ausstattung überzeugt.

Ausstattung

3 Zimmer
Terrasse
Helle und optimal geschnittene Wohnräume
Schall- und wärmeisolierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Großflächige Fliesen an Böden und Wänden in den Nassbereichen
Hochwertige Sanitäranlagen und Badkeramiken von renommierten Herstellern
Barrierefreie und seniorengerechte Einheiten
Stellplätze
Personenaufzug

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Dahme, einem beliebten Ostseebad an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine entspannte Atmosphäre und den 6,5 km langen Sandstrand. Dahme bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Ferienwohnungen liegen in unmittelbarer Strandnähe, nur 2 Minuten Fußweg entfernt, und sind somit ideal für Urlauber. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 22,3 Energieausweis gültig: 19.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

***Es handelt sich hierbei um eine komplett ausgestattete und möblierte Ferienwohnung inklusive eines Stellplatzes. In dem Möbelpaket enthalten sind Großmöbel wie Betten, eine Couch, Fernseher, TV-Board, Esszimmertisch inkl. Stühle, Kleiderschränke, sämtliche Leuchten, Teppiche, Frisiertische in den Schlafräumen u.v.m. Zusätzlich enthalten ist die komplette Kücheneinrichtung mit Geschirr, Besteck, Gerätschaften, Kaffeeautomat etc. Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen. Die Wohnungen befinden aktuell bereits in der Ferienvermietung. Erzielen Sie sofort Einnahmen *** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 73 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für erholsame Tage an der Küste. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine moderne Küchenzeile ergänzt. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Dreifachverglasung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der helle Vinylboden unterstreicht das moderne Ambiente. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabstellraum runden das Angebot ab. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen, inklusive Keller, erschließt.

Ausstattung

3 Zimmer
Terrasse
Helle und optimal geschnittene Wohnräume
Schall- und wärmeisolierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Großflächige Fliesen an Böden und Wänden in den Nassbereichen
Hochwertige Sanitäranlagen und Badkeramiken von renommierten Herstellern
Barrierefreie und seniorengerechte Einheiten
Stellplätze
Personenaufzug

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Dahme, einem beliebten Ostseebad an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine entspannte Atmosphäre und den 6,5 km langen Sandstrand. Dahme bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Ferienwohnungen liegen in unmittelbarer Strandnähe, nur 2 Minuten Fußweg entfernt, und sind somit ideal für Urlauber. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 22,3 Energieausweis gültig: 19.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

***Es handelt sich hierbei um eine komplett ausgestattete und möblierte Ferienwohnung inklusive eines Stellplatzes. In dem Möbelpaket enthalten sind Großmöbel wie Betten, eine Couch, Fernseher, TV-Board, Esszimmertisch inkl. Stühle, Kleiderschränke, sämtliche Leuchten, Teppiche, Frisiertische in den Schlafräumen u.v.m. Zusätzlich enthalten ist die komplette Kücheneinrichtung mit Geschirr, Besteck, Gerätschaften, Kaffeeautomat etc. Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen. Die Wohnungen befinden aktuell bereits in der Ferienvermietung. Erzielen Sie sofort Einnahmen *** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 73 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für erholsame Tage an der Küste. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch eine moderne Küchenzeile ergänzt. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Dreifachverglasung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der helle Vinylboden unterstreicht das moderne Ambiente. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabstellraum runden das Angebot ab.

Ausstattung

Terrasse
Komplette Möblierung
Helle und optimal geschnittene Wohnräume
Schall- und wärmeisolierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Großflächige Fliesen an Böden und Wänden in den Nassbereichen
Hochwertige Sanitäranlagen und Badkeramiken von renommierten Herstellern
Barrierefreie und seniorengerechte Einheiten
Stellplätze
Personenaufzug

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Dahme, einem beliebten Ostseebad an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine entspannte Atmosphäre und den 6,5 km langen Sandstrand. Dahme bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Ferienwohnungen liegen in unmittelbarer Strandnähe, nur 2 Minuten Fußweg entfernt, und sind somit ideal für Urlauber. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 22,3 Energieausweis gültig: 19.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

***Es handelt sich hierbei um eine komplett ausgestattete und möblierte Ferienwohnung inklusive eines Stellplatzes. In dem Möbelpaket enthalten sind Großmöbel wie Betten, eine Couch, Fernseher, TV-Board, Esszimmertisch inkl. Stühle, Kleiderschränke, sämtliche Leuchten, Teppiche, Frisiertische in den Schlafräumen u.v.m. Zusätzlich enthalten ist die komplette Kücheneinrichtung mit Geschirr, Besteck, Gerätschaften, Kaffeeautomat etc. Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen. Die Wohnungen befinden aktuell bereits in der Ferienvermietung. Erzielen Sie sofort Einnahmen *** Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 93 m² und bietet ein stilvolles und komfortables Wohnambiente in unmittelbarer Strandnähe. Es handelt sich hierbei um eine von insgesamt acht komplett möblierten Ferienwohnungen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und den Zugang zum sonnigen Balkon besticht. Hier können Sie entspannen und die frische Ostseeluft genießen. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen in vollen Zügen zu genießen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ebenfalls einen gemütlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster, das neben Komfort auch durch ein zeitgemäßes Design überzeugt. Fotos mit Möblierung folgen.

Ausstattung

Balkon
Helle und optimal geschnittene Wohnräume
Schall- und wärmeisolierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Großflächige Fliesen an Böden und Wänden in den Nassbereichen
Hochwertige Sanitäranlagen und Badkeramiken von renommierten Herstellern
Barrierefreie und seniorengerechte Einheiten
Stellplatz
Elektrische Außenjalousie
Personenaufzug

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Dahme, einem beliebten Ostseebad an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine entspannte Atmosphäre und den 6,5 km langen Sandstrand. Dahme bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Ferienwohnungen liegen in unmittelbarer Strandnähe, nur 2 Minuten Fußweg entfernt, und sind somit ideal für Urlauber. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 22,3 Energieausweis gültig: 19.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

***Es handelt sich hierbei um eine komplett ausgestattete und möblierte Ferienwohnung inklusive eines Stellplatzes. In dem Möbelpaket enthalten sind Großmöbel wie Betten, eine Couch, Fernseher, TV-Board, Esszimmertisch inkl. Stühle, Kleiderschränke, sämtliche Leuchten, Teppiche, Frisiertische in den Schlafräumen u.v.m. Zusätzlich enthalten ist die komplette Kücheneinrichtung mit Geschirr, Besteck, Gerätschaften, Kaffeeautomat etc. Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen. Die Wohnungen befinden aktuell bereits in der Ferienvermietung. Erzielen Sie sofort Einnahmen *** Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 94 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Helligkeit und moderner Ausstattung. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, einen großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Eines der Highlights ist die im Badezimmer integrierte Sauna, die für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Der Balkon bietet einen schönen Ort zum Entspannen und rundet das Urlaubsfeeling ab. Im gesamten Gebäude sind die Wohnungen barrierefrei gestaltet, inklusive einer bodentiefen Dusche im Badezimmer und breiten Fluren, die ein offenes und großzügiges Raumgefühl vermitteln. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabstellraum. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der alle Etagen, einschließlich des Kellers, erreicht.

Ausstattung

Balkon
Sauna
Schall- und wärmeisolierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Großflächige Fliesen an Böden und Wänden in den Nassbereichen
Hochwertige Sanitäranlagen und Badkeramiken von renommierten Herstellern
Barrierefreie und seniorengerechte Einheiten
Stellplätze
Personenaufzug

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Dahme, einem beliebten Ostseebad an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine entspannte Atmosphäre und den 6,5 km langen Sandstrand. Dahme bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Ferienwohnungen liegen in unmittelbarer Strandnähe, nur 2 Minuten Fußweg entfernt, und sind somit ideal für Urlauber. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 22,3 Energieausweis gültig: 19.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

***Es handelt sich hierbei um eine komplett ausgestattete und möblierte Ferienwohnung inklusive eines Stellplatzes. In dem Möbelpaket enthalten sind Großmöbel wie Betten, eine Couch, Fernseher, TV-Board, Esszimmertisch inkl. Stühle, Kleiderschränke, sämtliche Leuchten, Teppiche, Frisiertische in den Schlafräumen u.v.m. Zusätzlich enthalten ist die komplette Kücheneinrichtung mit Geschirr, Besteck, Gerätschaften, Kaffeeautomat etc. Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen. Die Wohnungen befinden aktuell bereits in der Ferienvermietung. Erzielen Sie sofort Einnahmen ***Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne 76 m² große Ferienwohnung vorzustellen. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Abstellkammer und ein Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass die Möblierung noch folgt. Diese stilvolle Ferienwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Die zwei Schlafzimmer bieten viel Platz zum Entspannen – das Hauptschlafzimmer punktet mit zwei großen Fensterfronten und einem wunderschönen Blick aufs Meer, den Sie sogar vom Bett aus genießen können. Die offene Wohnküche ist großzügig gestaltet und bietet alles, was Sie für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden brauchen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt somit für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Badezimmer mit einer ebenerdigen und barrierefreien Dusche, die durch ein zeitgemäßes Design überzeugt. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Rückzugsort an der frischen Luft. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung runden den Komfort dieser Ferienwohnung ab. Fotos mit Möblierung folgt.

Ausstattung

Balkon
Helle und optimal geschnittene Wohnräume
Schall- und wärmeisolierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Außenjalousie
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Großflächige Fliesen an Böden und Wänden in den Nassbereichen
Hochwertige Sanitäranlagen und Badkeramiken von renommierten Herstellern
Barrierefreie und seniorengerechte Einheiten
Stellplatz
Personenaufzug

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Dahme, einem beliebten Ostseebad an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine entspannte Atmosphäre und den 6,5 km langen Sandstrand. Dahme bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Ferienwohnungen liegen in unmittelbarer Strandnähe, nur 2 Minuten Fußweg entfernt, und sind somit ideal für Urlauber. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 22,3 Energieausweis gültig: 19.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

***Es handelt sich hierbei um eine komplett ausgestattete und möblierte Ferienwohnung inklusive eines Stellplatzes. In dem Möbelpaket enthalten sind Großmöbel wie Betten, eine Couch, Fernseher, TV-Board, Esszimmertisch inkl. Stühle, Kleiderschränke, sämtliche Leuchten, Teppiche, Frisiertische in den Schlafräumen u.v.m. Zusätzlich enthalten ist die komplette Kücheneinrichtung mit Geschirr, Besteck, Gerätschaften, Kaffeeautomat etc. Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen. Die Wohnungen befinden aktuell bereits in der Ferienvermietung. Erzielen Sie sofort Einnahmen *** Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 136 Quadratmetern bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Lage. Mit drei Schlafzimmern, einem beeindruckend großen Wohnzimmer und einer modernen Wohnküche samt Kochinsel bleibt hier kein Wunsch offen. Die lichtdurchfluteten Räume begeistern dank großer Fensterflächen in jedem Zimmer und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die drei Außenflächen: Zwei Balkone und eine Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick direkt aufs Meer genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung bietet zudem eine private Sauna, die für vollkommene Entspannung sorgt. Das großzügige Badezimmer erstreckt sich über ca. 10 Quadratmeter und verfügt über eine ebenerdige, barrierefreie Dusche. Zwei Kellerabstellräume runden das Angebot perfekt ab.

Ausstattung

2 Balkone
1 Terrasse
Sauna
Schall- und wärmeisolierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Großflächige Fliesen an Böden und Wänden in den Nassbereichen
Hochwertige Sanitäranlagen und Badkeramiken von renommierten Herstellern
Barrierefreie und seniorengerechte Einheit
Elektrische Außenjalousie
Stellplatz
Personenaufzug

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Dahme, einem beliebten Ostseebad an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine entspannte Atmosphäre und den 6,5 km langen Sandstrand. Dahme bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Ferienwohnungen liegen in unmittelbarer Strandnähe, nur 2 Minuten Fußweg entfernt, und sind somit ideal für Urlauber. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 22,3 Energieausweis gültig: 19.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

***Es handelt sich hierbei um eine komplett ausgestattete und möblierte Ferienwohnung inklusive eines Stellplatzes. In dem Möbelpaket enthalten sind Großmöbel wie Betten, eine Couch, Fernseher, TV-Board, Esszimmertisch inkl. Stühle, Kleiderschränke, sämtliche Leuchten, Teppiche, Frisiertische in den Schlafräumen u.v.m. Zusätzlich enthalten ist die komplette Kücheneinrichtung mit Geschirr, Besteck, Gerätschaften, Kaffeeautomat etc. Urlando wurde hier als professionelle Verwaltungsgesellschaft beauftragt und kümmert sich um die Ferienvermietung der Wohnungen. Sie haben also gar keinen Aufwand und haben selber die Chance mehrere Wochen im Jahr vor Ort Urlaub zu genießen. Die Wohnungen befinden aktuell bereits in der Ferienvermietung. Erzielen Sie sofort Einnahmen *** Fotos mit Möblierung folgen noch. Diese attraktive Dachgeschosswohnung hat eine Größe von 88 Quadratmetern und erstreckt sich über 4 Zimmer zzgl. Badezimmer. Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während drei gut geschnittene Schlafzimmer optimal auf die Bedürfnisse der Gäste abgestimmt sind. Ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt, runden das Gesamtbild ab. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick aufs Meer.

Ausstattung

Balkon
Helle und optimal geschnittene Wohnräume
Schall- und wärmeisolierte Fenster mit 3-fach-Verglasung
Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
Effiziente Luft-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Großflächige Fliesen an Böden und Wänden in den Nassbereichen
Hochwertige Sanitäranlagen und Badkeramiken von renommierten Herstellern
Barrierefreie und seniorengerechte Einheiten
Stellplatz
Personenaufzug

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in Dahme, einem beliebten Ostseebad an der Ostsee in Schleswig-Holstein. Der Ort besticht durch seine entspannte Atmosphäre und den 6,5 km langen Sandstrand. Dahme bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Die Ferienwohnungen liegen in unmittelbarer Strandnähe, nur 2 Minuten Fußweg entfernt, und sind somit ideal für Urlauber. Durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2024 Zustand: Erstbezug Energieausweis: Bedarfsausweis Energiebedarf: 22,3 Energieausweis gültig: 19.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche in Edewecht zeichnet sich durch seine flexible Nutzung aus und bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Branchen. Die Räumlichkeiten können vielseitig genutzt werden, sowohl als Bürofläche als auch als Lager. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an verschiedene Geschäftsmodelle und Anforderungen. Der Raum ist teilbar, sodass kleinere Einheiten entstehen können oder Büroeinheiten verbunden mit Lagerfläche umgestaltet werden. Durch die Kombination von Büro- und Lagerflächen eignet sich der Raum ideal für Unternehmen, die sowohl Bürotätigkeiten als auch Lagerflächen benötigen. Die Lagerflächen sind ebenerdig zugänglich und bieten ausreichend Platz für Waren und Material. Durch die großzügigen Fensterfronten wirken die Büros hell und freundlich, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Dennoch sind die Räumlichkeiten von Grün umgeben und dadurch wenig einsehbar. Ausreichend Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Sollten Sie eine kleinere Gewerbefläche benötigen, kann die Gesamtfläche geteilt werden. Über Details und das diesbezüglich weitere Vorgehen können Sie sich gerne bei mir erkundigen. Die Nebenkosten sind abhängig von der Nutzung und werden persönlich besprochen. Ebenso ist auch die Kaution je nach Nutzung unterschiedlich hoch.

Ausstattung

flexible Raumaufteilung
zwei Toiletten
Küche möglich, Anschlüsse vorhanden
familiäres Ambiente
Stellplätze Raum 1: ca. 63 m²
Eingangsbereich
Zugang zu den Toiletten
Küchenvorrichtung
Zugang zum kleinen, möglichen Terrassenbereich Raum 2: ca. 51 m²
flexible Nutzung Trennung der Räume durch eine Flügeltür

Lage

Die Gewerbeeinheit in Edewecht, Am Kronenkamp, liegt in einer gut erreichbaren und zentralen Lage, nahe der Stadt Oldenburg. Edewecht ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ammerland und bietet durch seine Lage und Infrastruktur ideale Voraussetzungen für gewerbliche Tätigkeiten. Die Straße Am Kronenkamp ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die B401 (Richtung Oldenburg und Papenburg) sowie die A28 und A29 Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleister. Die Lage Am Kronenkamp befindet sich in einem gemischt genutzten Gebiet, das sowohl Wohngebäude als auch Gewerbeflächen umfasst. Gleichzeitig ist die Umgebung eher ruhig, sodass keine störenden Faktoren wie Lärm oder Verkehr die Nutzung der Räume beeinträchtigen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Der Käufer hat die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Oldenburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 54,77 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung suchen. Das Besondere an dieser Wohnung: Über eine elegante Treppe gelangt man hinauf in den separaten Schlafbereich, der für ein gemütliches und privates Ambiente sorgt. Diese Aufteilung verleiht der Wohnung ein offenes, aber dennoch gut strukturiertes Wohnkonzept. Durch die großen Fenster dringt viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Der offene Schnitt ermöglicht eine optimale Raumaufteilung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist. Besonders attraktiv ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem erreichen können. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg ist hervorragend. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 36€ monatlich angemietet werden. In ca. 6 Monaten ist an dieser Adresse Glasfaser-Internet verfügbar. Hausgeld: 240 €/mtl. + 40 €/mtl. Sonderrücklage für die Heizung.

Ausstattung

Parkettboden: Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Modernes Badezimmer: Das geflieste Badezimmer wurde 2020 mit einer neuen Dusche ausgestattet und ist in einem modernen, gepflegten Zustand.
Küche: Die Einbauküche ist inklusive und bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren.
Fenster & Heizung: Alle Fenster sowie die Heizungsanlage wurden 2020 erneuert.
Schlafbereich: Über eine Treppe gelangt man in den separaten Schlafbereich, der durch die räumliche Trennung Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet.
Waschraum: Ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Oldenburg, in der Edewechter Landstraße. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreichen können. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Hauptverkehrsstraßen in unmittelbarer Nähe liegen und schnell zu erreichen sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen und Naturgebiete sind perfekt für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Das kulturelle Angebot Oldenburgs, wie Museen, Theater und Veranstaltungen, ist ebenfalls vielfältig und sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung.