Aktuelle Angebote

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Nardost/Ohmstede befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 zum Kauf. Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer eleganten und hochwertigen Ausstattung sowie der großzügigen Wohnfläche von ca. 170m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 535m² und liegt in einer Sackgasse. Die ca. 170m² belaufen sich auf zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss werden Sie eine Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, ein Essbereich, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC vorfinden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich, ein HWR sowie ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Der Glanzpunkt ist der eigene große und gepflegte Garten mit einer zum Teil überdachten Terrasse und einem WPC Bodenbelag. Dieser Bereich lädt für schöne Abendstunden mit Freunden ein. Ein Stockwerk höher befindet sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer und das große Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster. Des Weiteren verfügt das zweite Stockwerk über ein Schlafzimmer mit einem angrenzendem Ankleideraum. Von diesen beiden Räumen gelangen Sie auf die geräumige Dachterrasse, die zu einem Wintergarten umgebaut wurde. In den Schlafräumen und Arbeitsräumen wurden Vinylböden, in den Sanitäreinrichtungen Fliesen und im Wohnbereich Holzdielen verlegt. Ende 2023 wurde das Objekt mit einer Wärmepumpe ausgestattet!

Ausstattung

Baujahr 2005
Beheizter Wintergarten von 2010
inkl. Einbauküche
Bodenbelag auf der Terrasse: WPC
Wärmepumpe
Fußbodenerwärmung über einen Rücklauf in den Bädern, der Küche und im Flur
Zweifachverglaste Kunststofffenster
Eingangstür aus Holz
hohe Decken
Klimaanlage im Wohnbereich, Wintergarten und Schlafraum
eine PV-Anlage kann auf der Dachfläche nachgerüstet werden
elektrische Rollläden im Erdgeschoss, im Obergeschoss Rollläden
elektrische Markise auf der Terrasse
Zentralstaubsauger vorhanden
Wallbox für einen PKW

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Nardost/Ohmstede. Durch die ruhige und zentrale Lage können Sie in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichen. Zur Stadtautobahn in verschiedene Richtungen gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Nicht nur zur Autobahn, sondern auch zu diversen Restaurants sowie in die Innenstadt von Oldenburg gelangen Sie mit dem Auto in Kürze. Außerdem verfügt das Objekt über wunderschöne Radwege in der Nähe. Der Flötenteich sowie weitere Freizeitmöglichkeiten können einfach mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Flötenteich bietet Ihnen eine erholsame Spaziermöglichkeit zu jeder Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich daneben das Freibad „am Flötenteich".

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis: Baujahr 2005, Zustand, Neuwertig, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 50,70 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 12.02.2034, Baujahr lt. Energieausweis: 2004, wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Im süd-westlich gelegenen Bauabschnitt 2 (Häuser 2f, g und h) befindet sich die Hausnummer 2f mit einer ca. 85m² großen Erdgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer gehobenen Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf das Norder Tief. Sie haben noch die Möglichkeit, sich den Bodenbelag (Vinyl) auszusuchen. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster. Die Häuser aus dem zweiten Bauabschnitt sind baugleich, lediglich minimale Abweichungen der Maße können auftauchen. Aufgrund dessen steht Ihnen die Erdgeschosswohnung mehrfach zur Verfügung.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,20 kWh Energieausweis gültig bis: 05.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine ca. 93m² große Erdgeschosswohnung vor. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer guten Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen einen offenen und großzügig gestalteten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit Küchennische bietet ausreichend Platz für viele Freunde und eine große Familie, auch eine Büroecke lässt sich hier realisieren. Das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über das Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden das Angebot ab. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag Sonne. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet. Ebenfalls ist diese Wohnung bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie Ihr neues Zuhause direkt beziehen können.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Südausrichtung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,20 kWh Energieausweis gültig bis: 05.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Im süd-westlich gelegenen Bauabschnitt 2 (Häuser 2f, g und h) befindet sich die Hausnummer 2f. Hiermit präsentieren wir Ihnen eine gemütliche ca. 66m² große Erdgeschosswohnung. Der Wohn-/Ess- und Schlafbereich befindet sich in einem großzügigem Raum. Durch die leichte Unterteilung des Bereiches ist das Schlafzimmer etwas abgrenzt und bietet Ihnen somit eine ruhige Atmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum und über ein innenliegendes Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine große Terrasse, welche zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden und Familie einlädt. Die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) dürfen Sie sich aussuchen, als Fliesen wurden 60x60cm gewählt. Die Häuser im Bauabschnitt 2 haben ähnliche bis identische Grundrisse. Aufgrund dessen steht Ihnen die Erdgeschosswohnung mehrfach zur Verfügung.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
Blick auf die Mühle
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,20 kWh Energieausweis gültig bis: 05.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Norden und überzeugt mit ihrer hohen Qualität und sehr guten Ausstattung. In der Wohnung werden Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden und ein Gästezimmer vorfinden, welches ebenfalls als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Neben den beiden Schlafräumen befindet sich in der Obergeschosswohnung ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Fenster, einer Toilette und einem Waschbecken sowie eine Badewanne. Das Badezimmer wurde mit 60x60cm Fliesen ausgestattet. Das Highlight aber ist der Wohn-und Essbereich mit direktem Blick auf das Norder Tief sowie der große HWR mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC rundet die Vollständigkeit der Wohnung ab. Die großzügige Loggia lädt Freunde und Familie zu entspannten Gesprächen ein. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen. Für Fahrräder ist ein separater Kellerraum mit eigener Steckdose vorgesehen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2022 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 13,30 kWh Energieausweis gültig bis 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Zentrum von Norden. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit der außergewöhnlichen Deckenhöhe und dem wunderschönen Blick auf das Norder Tief, sondern auch mit ihrer hohen Qualität und sehr guten Ausstattung. In der Wohnung werden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste WC sowie ein HWR mit Waschmaschinenanschluss vorfinden. Das Badezimmer wurde mit 60x60cm Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, einem Waschbecken, einen Badheizkörper, eine Badewanne sowie über ein Fenster. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die großzügige Loggia ist das Highlight der Wohnung. Die Farbe des Vinylbodens können Sie selbst bestimmen. Für die Fahrräder ist ein separater Kellerraum mit eigener Steckdose vorgesehen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2022 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 13,30 kWh Energieausweis gültig bis 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die schöne Erdgeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 56 m². Diese bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidebereich. Des weiteren besteht die Wohnung aus einem Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einem offenen Wohn- und Essbereich. In dem vorgesehenen HWR können Sie die Waschmaschine unterbringen. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt die Terrasse mit Gartenanteil. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Zeit für entspannte Abende. Ein Außenabstellraum sowie ein teilweise überdachter PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vliestapete
Vinylboden
60*60 Fliesenformat
elektrische Rollläden
Außenabstellraum
Terrasse mit Garten
Fußbodenheizung
direkt an der Tonkuhle
KfW 40 plus
PV-Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein. In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind. Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen. Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst. Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele. Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2021 Zustand: Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 12,50 kWh Energieausweis gültig bis 19.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis 2021 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese schöne Obergeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 97 m². Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleidebereich, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichem Zimmer, welches als Büro/Gäste-/ oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gehört ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum/Voratsraum mit Anschluss für die Waschmaschine zur der Wohnung. Das Highlight ist dennoch der große Wohn-und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Dieser ist in Süd-West-Ausrichtung gelegen. Ein eigener Außenabstellraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vliestapete
Vinylboden
60*60 Fliesenformat
Fahrstuhl
elektrische Rollläden
Raffstoreanlage im Wohnbereich
Außenabstellraum
Fußbodenheizung
direkt an der Tonkuhle
KfW 40 plus
PV-Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein. In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind. Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen. Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst. Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele. Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2021 Zustand: Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 12,50 kWh Energieausweis gültig bis 19.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis 2021 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die tolle Obergeschosswohnung in der Ramsauerstraße 3 in Oldenburg hat eine Wohnfläche von ca. 103 m². Diese hat ein Schlafzimmer mit einer Größe von knapp 13m² und einem angrenzenden Badezimmer, welcher Ihnen durch die Fenster ausreichend Tageslicht bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Außerdem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches gut für ein Büro oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Der Küchenbereich ist mit einem angrenzendem HWR verbunden, welcher Ihnen auch nochmal weiteren Raum gibt. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der von dem großzügigen Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist. Einen zusätzlichen Abstellraum außerhalb der Wohnung steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Autostellplatz ist unter Dach verfügbar.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vliestapete
Vinylboden
60*60 Fliesenformat
Fahrstuhl
elektrische Rollläden
Raffstoreanlage
Außenabstellraum
Fußbodenheizung
direkt an der Tonkuhle
KfW 40 plus
PV-Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein. In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind. Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen. Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst. Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele. Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2021 Zustand: Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 12,50 kWh Energieausweis gültig bis 19.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis 2021 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 148 m² verteilt über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich das große Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche und ausreichend Fenster für viel Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiteres Zimmer steht für Gäste oder als Büro/Kinderzimmer zur Verfügung. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit teilweise hohen Decken (Lufträumen) bietet viel Raum für gemütliche Stunden und vor allem Helligkeit. An diesen Bereich grenzt der Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Das Dachgeschoss bietet viel Abstellmöglichkeiten und kann als gemütliche Leseecke genutzt werden. Von hier schauen Sie direkt auf die Tonkuhle und können von der angrenzenden Dachterrasse den Sonnenuntergang genießen. Ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Vliestapete
Vinylboden
60*60 Fliesenformat
Fahrstuhl
Galerie
elektrische Rollläden
Raffstoreanlage
Außenabstellraum
Fußbodenheizung
direkt an der Tonkuhle
KfW 40 plus
PV-Anlage

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ramsauerstraße 3 in dem Ortsteil Oldenburg-Eversten und liegt bei der Tonkuhle. Die Tonkuhle ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt Sie für entspannte Spaziergänge direkt am Wasser ein. In der Nähe des Objektes befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Gebrauch wie Supermärkte, eine Bäckerei oder Apotheken, die fußläufig oder mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten gut zu erreichen sind. Es sind auch diverse Bildungseinrichtungen vorhanden, die unmittelbar in der Nähe liegen. Zudem gibt es ein großzügiges Freizeitangebot, welches ein Abenteuerspielplatz, ein Skatepark, ein Hallenbad, das Olantis Huntebad, ein Sportverein und auch ein Sportplatz umfasst. Die Oldenburger Innenstadt liegt mit dem Auto 2,8 km und somit ca. 5 Minuten entfernt. Die im Umkreis von 300 Meter liegenden Bushaltestellen bieten eine gute Anbindung zu jedem Ihrer Ziele. Außerdem befindet sich die Autobahn 28 in der Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr 2021 Zustand: Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 12,50 kWh Energieausweis gültig bis 19.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis 2021 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Doppelwohnhauses im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde präsentiert. Mit einer Wohnfläche von circa 72 m² wird Ihnen ausreichend Platz und eine offene Grundrissgestaltung geboten. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Angekommen in der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Links vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche und Sanitäranlagen. Geradeaus liegt das geräumige Schlafzimmer, welches mit circa 17 m² genügend Platz bietet. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Gleich daneben befindet sich das separate WC für Gäste. Am Ende des Flures kommen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine kleine Trennwand grenzt den Kochbereich vom Essbereich ab, womit eine angenehme Raumaufteilung geschaffen wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Als Bodenbelag wird ein Vinylboden verlegt und im Badezimmer werden Fliesen angebracht. Ihr Auto können Sie bequem in dem dafür vorgesehenen Carport unterstellen.

Ausstattung

Neubau/Erstbezug
provisionsfrei
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
elektrische Rollladen
PV-Anlage
Abluft für innenliegende Räume
Vinylboden
inklusive Stellplatz im Doppelcarport

Lage

Die Immobilie liegt im Hörneweg in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oldenburg. Vom Hörneweg aus erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die Bloherfelder Straße, welche die Hauptverkehrsader des gleichnamigen Stadtteils ist. Hier befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen. Außerdem befindet sich der Stadtteil Wechloy in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Grundstück und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Famila Einkaufsland mit ihren diversen Geschäften. Zudem ist die Immobilie optimal an den ÖPNV angebunden. In weniger als 1,5km erreichen Sie mit dem Auto die A28. Die Innenstadt von Oldenburg mit ihren diversen Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Oldenburg überzeugt mit ihrer schönen Altstadt sowie mit ihren abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Hierzu zählt zum Beispiel das Kino Cinemaxx und der Schlossgarten für Spaziergänge. Für Spaziergänge mit Freunden oder mit der Familie eignet sich ebenfalls der in nur wenigen Meter entfernte Patt am Fluss ,Haaren' und der ,Drögen Hasen' Teich.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 10,50 kWh Energieausweis gültig bis: 29.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde. Mit einer Wohnfläche von circa 84,5 m² liegt die Wohnung im Erdgeschoss eines Doppelwohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, wo sich rechts der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet. Links liegt das erste große und helle Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, welcher als zweites Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden kann. Zum Badezimmer gelangt man ebenfalls über den Flur. Dies ist mit Sanitäranlagen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Nische im Flur eignet sich ideal als Garderobe. Am Ende befindet sich der Wohn- und Essbereich, der durch eine kleine Trennwand optisch getrennt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht. Von dem geräumigen Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet. Zur Wohnung gehört zudem auch ein schöner Gartenanteil, der zum Verweilen im Freien einlädt. Als Bodenbelag wird ein Vinylboden verlegt und im Badezimmer werden Fliesen angebracht. Ihr Auto können Sie bequem in dem dafür vorgesehenen Carport unterstellen.

Ausstattung

Neubau/Erstbezug
provisionsfrei
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
elektrische Rollladen
PV-Anlage
Abluft für innenliegende Räume
Vinylboden
inklusive Stellplatz im Doppelcarport
Gartenanteil

Lage

Die Immobilie liegt im Hörneweg in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oldenburg. Vom Hörneweg aus erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die Bloherfelder Straße, welche die Hauptverkehrsader des gleichnamigen Stadtteils ist. Hier befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen. Außerdem befindet sich der Stadtteil Wechloy in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Grundstück und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Famila Einkaufsland mit ihren diversen Geschäften. Zudem ist die Immobilie optimal an den ÖPNV angebunden. In weniger als 1,5km erreichen Sie mit dem Auto die A28. Die Innenstadt von Oldenburg mit ihren diversen Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Oldenburg überzeugt mit ihrer schönen Altstadt sowie mit ihren abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Hierzu zählt zum Beispiel das Kino Cinemaxx und der Schlossgarten für Spaziergänge. Für Spaziergänge mit Freunden oder mit der Familie eignet sich ebenfalls der in nur wenigen Meter entfernte Fluss Haaren und der Drögen Hasen Teich.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 10,50 kWh Energieausweis gültig bis: 29.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus in der Lagerstraße in Oldenburg ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit drei Häusern und befindet sich in der zweiten Reihe zu der Straße und ist somit ruhig gelegen. Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz. Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Zimmer davon mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden. Von dem Carport erreichen Sie überdacht Ihren Hauseingang. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf einen großzügigen Grundriss legen und viel Platz wünschen.

Ausstattung

Carport
Vinylboden
Fliesen
Fußbodenheizung
großer Garten
Hintergrundstück
Abstellmöglichkeiten
Terrasse
großzügiger Grundriss
KfW 40 !Eine KfW-Förderung kann von Käuferseite in Anspruch genommen werden!

Lage

Die Lagerstraße liegt in Ofenerdiek, in unmittelbarer Nähe zum Swarte-Moor-See. Ein Foto der Entfernung ist beigefügt, Sie können den See fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Die zentrale Lage des Reihenhauses ist perfekt für Familien, denn Einkaufsmöglichkeiten und auch das Schulzentrum liegen direkt vor der Tür. Auch die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze, weitere verschiedene Richtungen sind über die knapp 5 Minuten entfernte Autobahn zu erreichen, wie z.B. die Nordsee oder Bremen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus in der Lagerstraße in Oldenburg ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit drei Häusern und befindet sich in der zweiten Reihe zu der Straße und ist somit ruhig gelegen. Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Platz. Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster sowie ein Abstellraum/Ankleidebereich. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden. Ihren PKW können Sie in dem gegenüberliegenden Carport abstellen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Carport
Vinylboden
Fliesen
Fußbodenheizung
Garten
Hintergrundstück
Abstellmöglichkeiten
Terrasse
großzügiger Grundriss
KfW 40 !Eine Förderung über die KfW ist möglich!

Lage

Die Lagerstraße liegt in Ofenerdiek, in unmittelbarer Nähe zum Swarte-Moor-See. Fußläufig erreichen Sie den See in wenigen Minuten. Die zentrale Lage des Reihenhauses ist perfekt für Familien, denn Einkaufsmöglichkeiten und auch das Schulzentrum liegen direkt vor der Tür. Auch die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze, weitere verschiedene Richtungen sind über die knapp 5 Minuten entfernte Autobahn zu erreichen, wie z.B. die Nordsee oder Bremen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus in der Lagerstraße in Oldenburg ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit drei Häusern und befindet sich in der zweiten Reihe zu der Straße und ist somit ruhig gelegen. Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden, in Süd-West ausgerichteten Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz. Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Zimmer davon mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden. Von dem Carport erreichen Sie überdacht Ihren Hauseingang.

Ausstattung

Carport
Vinylboden
Fliesen
Fußbodenheizung
großer Garten
Hintergrundstück
Abstellmöglichkeiten
Süd-West-Ausrichtung
großzügiger Grundriss
KfW 40 !Für dieses Haus kann der Käufer Förderungen der KfW in Anspruch nehmen!

Lage

Die Lagerstraße liegt in Ofenerdiek, in unmittelbarer Nähe zum Swarte-Moor-See. Der See ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die zentrale Lage des Reihenhauses ist perfekt für Familien, denn Einkaufsmöglichkeiten und auch das Schulzentrum liegen direkt vor der Tür. Auch die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze, weitere verschiedene Richtungen sind über die knapp 5 Minuten entfernte Autobahn zu erreichen, wie z.B. die Nordsee oder Bremen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Willkommen in unserem Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage von Braunlage! Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von circa 497m². Die drei Etagen bieten eine Gesamtwohnfläche von circa 242m², mit 2-3 Zimmern pro Wohnung. Jede Wohnung weist zusätzlich eine separate Küche und ein Badezimmer vor. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Größe von circa 83 m² und ist seit 2015 fest vermietet und sichert Ihnen somit monatliche Einnahmen. Die beiden kleinen Wohnungen liegen eine Etage höher und haben eine Größe zwischen circa 40m² - circa 42m². Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 77m² und zwei Badezimmern. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss werden aktuell als Ferienwohnungen angeboten. Im Gemeinschaftskeller steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich im Keller weitere Räume mit genügend Stauraum sowie einer Möglichkeit die Fahrräder abzustellen. Besonders attraktiv ist die Solaranlage auf dem Dach, der zentrale Standort und der kleine Bach direkt neben dem Grundstück. Vor der Immobilie stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Hinter dem Haus können ebenfalls zwei Autos geparkt werden. Zusätzlich befindet sich ein Carport auf dem Grundstück, welcher aktuell von den Mietern genutzt wird.

Ausstattung

Kapitalanlage
Ferienwohnungen
Baujahr 1934
vier Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung: ca. 83m²
Obergeschoss: ca. 40m²-42m²
Dachgeschoss: 77m²
Gemeinschaftskeller
Sauna
Abstellräume (auch für Fahrräder geeignet)
Heizungsraum
möbliert
Außenstellplätze
ein Carport

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Braunlage. Braunlage überzeugt mit der zentralen Lage mitten im Harz. Über ca. 31km² verteilen sich die ca. 3.278 Einwohner sowie die diversen kilometerlangen Wanderwege sowie der bekannte Bikepark für Mountainbiker. Im Ort befinden sich viele verschiedene Lokalitäten. Außerdem ist Braunlage ein staatlich anerkannter Luftkurort und zählt somit auch zu den Erholungsorten. Der Harz ist ein sehr beliebtes Urlaubziel für Urlauber zu jeder Jahreszeit. Dieser ist für seine idyllischen Landschaften und die damit verbundenen attraktiven Spaziermöglichkeiten sehr bekannt. Für Personen, welche sich in der Natur wohlfühlen und sich für das Wandern in Wäldern und auf Bergen begeistern, ist der Harz sowie das schöne Apartment perfekt. In der Nähe gibt es den Naturpark Südharz, welcher einer der acht Nationalen Naturlandschaften in Thüringen ist und eine abwechslungsreiche und atemberaubende Gipskarstlandschaft bietet. Aufgrund der verschiedenen Harzhöhen können Sie im Winter super Ski fahren. Ebenso ist auch für Mountainbiker der Harz ein kleines Paradies. Hier ergeben sich einige Möglichkeiten, um mit dem Rad im Gelände unterwegs sein zu können. Dazu zählen zum Beispiel zwei tolle Routen durch die Harzberge mit einer Länge von ca. 20km sowie einer Länge von 59km. Insgesamt gibt es 74 Mountainbike-Touren auf über 2900km. Wer nicht nur ein Abenteuerurlaub plant, sondern sich auch im Urlaub zurücklehnen möchte, kann unter anderem zu einem der nahe gelegenen Seen fahren und die Sommertage genießen. Neben den aktionsreichen und erholsamen Möglichkeiten erreichen Sie einige Dienstleistungen sowie Einkaufsmöglichkeiten von der im Zentrum nahen Eigentumswohnung mit dem Auto sowie zu Fuß. Genauso befindet sich die Autobahn in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis Baujahr: 1934 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 159,66 Energieausweis gültig bis: 13.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2009 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Westoverledingen provisionsfrei zu verkaufen. Auf dem circa 2.400 m² großem Grundstück sind zwei Gebäude entstanden. Im Jahr 2001 wurde das erste Wohn- und Geschäftshaus, welches über zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt, errichtet. Die Mietwohnungen haben eine vermietbare Wohnfläche von ca. 170 m² und sind vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 16.800€. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich ausschließlich die beide Wohnungen befinden. Diese verfügen über einen Schlafbereich, ein Wohnbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie über einen Abstellraum. Lediglich eine Wohnung hat ein weiteres, zusätzliches Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Praxis für Physiotherapie mit einer Fläche von ca. 170 m². Über eine Gebäudebrücke erreicht man das Weitere im Jahr 2011 angebaute Gebäude, wo sich ausschließlich eine Gewerbeeinheit befindet. Diese umfasst eine Fläche von circa 600 m² und wird als Fitnessstudio mit Büroräumen sowie einer Sauna und einem Solarium genutzt. Die Jahressollmiete liegt bei ca. 46.200 EUR für die Gewerbeeinheiten. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls einige Außenstellplätze sowie sechs Carportstellplätze, welche von den Mietern, Kunden und Angestellten genutzt werden können. Alle Geschäfts- sowie Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Als Unterstützung für das Warmwasser ist eine Solaranlage auf dem Dach angebracht. Das Wohn- und Geschäftshaus soll inkl. dem laufenden Geschäft verkauft werden. Somit können Sie Nachfolger/-in der Physiotherapiepraxis und des Fitnessstudios werden. Als Kapitalanleger und Unternehmer erhalten Sie somit nicht nur die sicheren monatlichen Einnahmen, sondern haben auch die Chance die Gewerbeeinheiten mit einem zuverlässigem Team weiterzuführen. Jede Einheit hat eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas. Preis auf Anfrage!

Ausstattung

Gebäude 1:
Baujahr 2001
Praxis für Physiotherapie (170 m²)
zzgl. zwei Wohneinheiten mit 170 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung
Gasheizung aus dem Jahr 2023 Gebäude 2:
Baujahr 2011
Fitnessstudio mit Büroräumen
Sauna
Solarium
Solaranlage
Fußbodenheizung
großer Kundenparkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Carportstellplätzen
Wohnfläche: ca. 170 m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 770 m²

Lage

Die Gewerbeeinheit mit den Wohnungen liegt in der Gemeinde Westoverledingen. Von der Immobilie aus erreichen Sie einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen mit dem Fahrrad sowie mit dem Auto in Kürze. Des Weiteren erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die zwei attraktiven Ausflugsziele Papenburg und Leer. Dort wird Ihnen einiges an Freizeitmöglichkeiten geboten. Zum Beispiel können Sie in Leer den Stadthafen sowie die Altstadt besuchen und sich von den sehenswerten Gebäuden und Geschäften überzeugen. In Papenburg zum Beispiel befindet sich die bekannte Meyer Werft, welche zu einer der größten und modernsten Werften zählt. Die Kunden können mit dem Fahrrad und Auto anreisen, mögliche Busanbindungen bestehen ebenfalls. Es sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand Physiotherapie: Baujahr: 2001, Zustand: Gepflegt, Verbrauchsausweis, Energieausweis gültig bis: 15.03.2034, Baujahr lt. Energieausweis: 2001, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch Wärme: 104,00 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch (Strom) 36,00 kWh/(m²-a), Zustand Fitnessstudio: Baujahr: 2011, Zustand: Gepflegt, Verbrauchsausweis, Energieausweis gültig bis: 15.03.2034, Baujahr lt. Energieausweis: 2023 (Energieträger), wesentlicher Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch Wärme: 69,00 kWh/(m²-a), Endenergieverbrauch (Strom) 23,00 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse B Zustand Wohnungen: Baujahr: 2001, Zustand: Gepflegt, Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch: 113,00 kWh/(m²-a), Energieausweis gültig bis: 15.03.2034, Baujahr lt. Energieausweis: 2001, wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht der Landgasthof mit Restaurant, Saalbetrieb und Gästezimmern im Landkreis Oldenburg. Der Landgasthof wurde im Jahr 1965 errichtet. Auf dem ca. 3.018m² großem Grundstück befindet sich dieses herzliche Landgasthaus, welches über eine Nutzfläche von ca. 1.158m² verfügt und sich auf drei Etagen verteilt. Über den Haupteingang erreichen Sie das ansprechend eingerichtete Restaurant. Hier finden ca. 70 Personen platz. Gegenüber liegt der im Jahr 1976 erweiterte und angebaute Saal, wo Hochzeiten, Firmenfeiern und Geburtstage mit bis zu 220 Personen gefeiert werden können. Die gut ausgestattete Gastronomieküche kann sowohl vom Saal, als auch vom Restaurant in Kürze erreicht werden, was den schnellen Service aufgrund der kurzen Wege sichert. Die Küche verfügt zusätzlich über einen großen Kühlraum. Eine Theke schmückt den Saal und das Restaurant. Die große Terrasse kann an schönen Sommertagen für die Außengastronomie hervorragend genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einigen Abstellmöglichkeiten sowie zu den Kundentoiletten. Im Erdgeschoss befindet sich das Behinderten-WC. Das Ober- und Dachgeschoss können Sie ebenfalls über das Treppenhaus erreichen. Im Obergeschoss erwarten Sie sieben Hotelzimmer mit eigenen Badezimmern. Alle Zimmer wurde im Jahr 2022 renoviert und zum Teil mit einer kleinen Pantryküche ausgestattet. Zusätzlich ist eine Ausbaureserve von neun Zimmern im 1. Obergeschoss möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, diese sind aktuell fest vermietet. Ein kleines, weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im EG befindet sich ein weiteres Zimmer, bestehend aus zwei Räumen und Bad. Ca. 30 Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Nebengebäude befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, dieses kann zu einem Einfamilienhaus als Betriebswohnung umgebaut werden. Voraussetzung ist lediglich, dass ein Überwegungsrecht vom Hauptgebäude eingetragen wird.

Ausstattung

Landgasthof
Massivbauweise
Restaurant
Saalbetrieb
Gästezimmer
Außengastronomie
Baujahr: 1965
Grundstücksgröße: circa 3.018m²
Nutzfläche: circa 1.158m²
circa 30 Parkplätze
3 Garagenstellplätze
Terrasse 120 m²
Inventar im Kaufpreis enthalten
Ausbaureserve für 9 Zimmer möglich
Ausbau des Daches über dem Saal im Jahr 2009
Die Sollmieten für die einzelnen Zimmer liegen bei 95 EUR pro Zimmer und Nacht
kein Lastenfahrstuhl ! Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert ! Die Bebauungsmöglichkeiten für dieses Grundstück müssen gemäß dem §35 BauGB mit der zuständigen Gemeinde abgesprochen werden.

Lage

Der Landgasthof liegt in der Nähe von Oldenburg. Hier wird Ihnen ein hoher Wohnwert, viele Einkaufsmöglichkeiten und einige Freizeitangebote geboten. Zusätzlich bietet Ihnen sowie Ihren Feriengästen aufgrund der idyllischen Landschaften einige Ideen für erholsame Spaziergänge und Ausflüge. Neben den vielen Möglichkeiten ist der Standort ebenfalls ein Durchfahrtsort und somit gut gelegen. In weniger als 15 Minuten können Sie vom Landgasthof die Oldenburger Innenstadt und die damit verbundenen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten von Oldenburg mit dem Auto erreichen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine Tankstelle mit einem kleinen Shop befinden sich direkt am Objekt.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung! Eine Käuferprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällt an. Kaufpreis auf Anfrage!

Objektbeschreibung

Wohnen im Zentrum von Norden! Hiermit präsentieren wir Ihnen eine attraktive Wohnung am Norder Tief. Mit der zentralen Lage, der hohen Qualität und der gehobenen Ausstattung überzeugt die attraktive Erdgeschosswohnung, welche eine Größe von circa 75m² vorweist. In der Wohnung werden Sie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vorfinden. Des Weiteren verfügt die Erdgeschosswohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Über den Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen aufgrund der Wandnischen eine gemütliche Atmosphäre bietet, erreichen Sie die Terrasse mit angrenzender und überdachter Loggia. Aufgrund der überdachten Loggia können Sie zu jeder Jahreszeit den seitlichen Blick auf das Norder Tief mit Freunden oder mit der Familie genießen. Neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, haben Sie eine weitere Abstellmöglichkeit in Ihrem eigenen Kellerraum, welcher sich in dem Haus befindet. Ein Fahrrad können Sie in einem separaten Kellerraum unterstellen. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen. Die Nutzung als Ferienwohnung ist gestattet.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
seitlicher Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 10,40 kWh Energieausweis gültig bis: 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wohnen und Leben am Norder Tief! Hierbei handelt es sich um eine attraktive Obergeschosswohnung mit hoher Qualität und gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Norden. Die Wohnung weist eine Größe von circa 75m² mit seitlichem Blick auf das Norder Tief vor. Über das Treppenhaus sowie über den Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erwarten Sie. Des Weiteren werden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein aufgrund der vorhandenen Wandnischen gemütlichen, großzügigen Wohn- und Essbereich vorfinden. Von da aus gelangen Sie ebenfalls auf die südwestlich gelegene Loggia mit seitlichem Blick auf das Norder Tief. Auf der Loggia können Sie die Abende gemütlich mit der Familie oder mit den Freunden ausklingen lassen. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Abstellraum im Keller des Hauses. Im Keller können Sie ebenfalls Ihr Fahrrad abstellen und an der eigenen Steckdose laden. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen. Die Nutzung als Ferienwohnung ist gestattet.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
seitlicher Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf 10,40 kWh Energieausweis gültig bis: 18.09.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen viel Platz für Freunde und Familie, da sie mit einer offenen Grundrissgestaltung überzeugt. Der Wohn- und Essbereich mit abgegrenzter Küche ist knapp 50 qm groß und bietet durch die angrenzende Terrasse viel Tageslicht. Die Terrasse ist teilweise überdacht und in Richtung Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Schlafzimmer und Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden das Angebot ab. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um eine baugleiche Wohnung in einem anderen Haus und dient lediglich zur Veranschaulichung mit Bodenbelag.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Südausrichtung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Zustand: Baujahr 2021, Erstbezug, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 11,5 kWh, Energieausweis gültig bis: 14.04.2033, Baujahr lt. Energieausweis: 2021, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Eigentums-/Ferienwohnung im Zentrum von Norden. Die Wohnung mit der Nummer 58 befindet sich in Haus 7 und liegt im Erdgeschoss. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Den Flur entlang kommen Sie in den privaten Bereich mit Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Außerdem können Sie diesen Raum mit elektrischen Rollläden abdunkeln. Zurück im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste WC und ein Abstellraum vor, wo sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die Terrasse ist das Highlight der Wohnung. Aus diesem Zimmer haben Sie einen perfekten Blick auf die Deichmühle. Ihr Fahrrad können Sie in einem separaten Kellerraum mit eigener Steckdose unterstellen. Die Farbe des Vinylbodens kann durch den Käufer ausgewählt werden.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf die Mühle
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 24.04.2034, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit dem wunderschönen Blick auf das Norder Tief, sowie ihrer hohen Qualität und gehobenen Ausstattung. In der Wohnung werden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorfinden. Das Badezimmer wurde mit 60x60cm Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette, einem Waschbecken, einen Badheizkörper sowie über ein Fenster. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die großzügige Loggia ist das Highlight der Wohnung. Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen. Ihr Fahrrad können Sie in einem Kellerraum mit eigener Steckdose sicher abstellen. Die Feriennutzung ist genehmigt.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,90 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 24.04.2034, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine möblierte Eigentums-/Ferienwohnung am Norder Tief. Mit der zentralen Lage überzeugt die attraktive Erdgeschosswohnung, welche eine Größe von circa 80 m² vorweist. In der Wohnung werden Sie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne vorfinden. Des Weiteren verfügt die Erdgeschosswohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Über den Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen aufgrund der Wandnischen eine gemütliche Atmosphäre bietet, erreichen Sie die Terrasse mit überdachter Loggia. Aufgrund der überdachten Loggia können Sie zu jeder Jahreszeit den Blick auf das Norder Tief mit Freunden oder mit der Familie genießen. Ein Fahrrad können Sie in einem separaten Kellerraum mit eigener Steckdose unterstellen. Die Nutzung als Ferienwohnung ist gestattet. Die Wohnung wird möbliert, d.h. mit Einbauküche sowie Möbeln im Wohnzimmer und Schlafzimmer verkauft. Die Möbel sind bereits in dem Kaufpreis enthalten, sodass eine Ferienvermietung oder auch die Eigennutzung kurzfristig stattfinden kann.

Ausstattung

KfW 40 Standard
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,90 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 24.04.2034, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer guten Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine Loggia. Die Loggia ist vom Wohn- und Esszimmer, sowie von eines der Schlafräume aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf die Mühle. Sie haben noch die Möglichkeit, sich den Bodenbelag (Vinyl) auszusuchen. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster. Ihre Fahrräder können Sie in einem Kellerraum mit eigener Steckdose abstellen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf Mühle
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 24.04.2034, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem attraktiven und ruhig gelegenen Einfamilienhaus in Westoverledingen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 150 m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen auf einem etwa 750 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden und grenzt an die separate Küche. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein weiterer Wohnbereich mit etwa 40m² Fläche als Gästebereich genutzt werden kann. Besonders beeindruckend ist die Terrasse mit eigenem Garten und einer neuen Markise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Heizung wurde 2019 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dieses Haus ist seit 2011 vermietet und generiert monatliche Einnahmen, was es auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich dieses charmante Einfamilienhaus anzuschauen!

Ausstattung

Einfamilienhaus
ca. 150m² Wohnfläche
ca. 750m² Grundstücksfläche
Heizung 2019
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
Gäste WC
Badezimmer
Wohn-/und Essbereich
Küche
Abstellraum
Terrasse
Garten

Lage

Das Objekt befindet sich in Westoverledingen. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Lidl und Rossmann, welche sich in 22m Entfernung befinden sowie Dienstleistungen für den alltäglichen Gebrauch, können Sie zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Diverse Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten liegen ebenfalls in der Umgebung und sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die idyllischen Landschaften laden Sie zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen mit der Familie oder mit den Freunden ein. Zusätzlich bietet Ihnen Westoverledingen einige Freizeitmöglichkeiten sowie Sportvereine. Die zwei attraktiven Ausflugsziele Papenburg und Leer erreichen Sie mit dem Auto in Kürze. Dort wird Ihnen einiges an Freizeitmöglichkeiten geboten. Zum Beispiel können Sie in Leer den Stadthafen sowie die Altstadt besuchen und sich von den sehenswerten Gebäuden und Geschäften überzeugen. In Papenburg zum Beispiel befindet sich die bekannte Meyer Werft, welche zu einer der größten und modernsten Werften zählt.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis: Zustand: Gepflegt, Baujahr 1980, Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 16.03.2034, Baujahr lt. Energieausweis: 1980, wesentlicher Energieträger: Erdgas L, Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine gemütliche ca. 66m² große Erdgeschosswohnung. Der Wohn-/Ess- und Schlafbereich befindet sich in einem großzügigem Raum. Durch die leichte Unterteilung des Bereiches ist das Schlafzimmer etwas abgrenzt und bietet Ihnen somit eine ruhige Atmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum und über ein innenliegendes Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine große Terrasse, welche zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden und Familie einlädt. Die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) dürfen Sie sich aussuchen, als Fliesen wurden 60x60cm gewählt.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
Blick auf die Mühle
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,50 kWh Energieausweis gültig bis: 14.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in traumhafter Lage von Braunlage? Dann präsentiere ich Ihnen hiermit dieses ansprechende Mehrfamilienhaus auf einem circa 497 m² großem Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, welche sich über drei Etagen verteilen und privat genutzt oder als Ferienwohnungen vermietet werden können. Die Gesamtwohnfläche von circa 242 m² unterteilt sich in 2- und 3-Zimmerwohnungen mit einer separaten Küche und einem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Größe von circa 83 m² und ist seit 2015 fest vermietet und sichert Ihnen somit monatliche Einnahmen. Die beiden kleinen Wohnungen liegen eine Etage höher und haben eine Größe zwischen circa 40 m² - circa 42 m² und werden aktuell als Ferienwohnungen angeboten. Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 77 m² und zwei Badezimmern, welche ebenfalls von Feriengästen gebucht werden kann. Das Highlight ist der Gemeinschaftskeller, wo Ihnen zum Einen eine eigene Sauna zur Verfügung steht und zum Anderen genügend Stauraum aufgrund der weiteren Räume sowie ein separater Raum für die Fahrräder geboten wird. Das Haus stammt aus dem Jahr 1934. Die Fassade und die Fenster wurden vor ein paar Jahren erneuert. Im Jahr 2014 wurde ein Badezimmer vollständig renoviert und in den Wohnungen sind neue Fußböden verlegt. Die Möbel sind durch neue Möbel ersetzt worden.

Ausstattung

Kapitalanlage
Ferienwohnung
Baujahr 1934
vier Wohneinheiten
Erdgeschosswohnung seit 2015 vermietet
Erdgeschosswohnung: ca. 83m²
Obergeschoss: ca. 40m²-42m²
Dachgeschoss: 77m²
Gemeinschaftskeller
Sauna
Abstellräume (auch für Fahrräder geeignet)
Heizungsraum
möbliert
Stellplatz
ein Carport

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Braunlage. Braunlage überzeugt mit der zentralen Lage mitten im Harz. Über ca. 31km² verteilen sich die ca. 3.278 Einwohner sowie die diversen kilometerlangen Wanderwege sowie der bekannte Bikepark für Mountainbiker. Im Ort befinden sich viele verschiedene Lokalitäten. Außerdem ist Braunlage ein staatlich anerkannter Luftkurort und zählt somit auch zu den Erholungsorten. Der Harz ist ein sehr beliebtes Urlaubziel für Urlauber zu jeder Jahreszeit. Dieser ist für seine idyllischen Landschaften und die damit verbundenen attraktiven Spaziermöglichkeiten sehr bekannt. Für Personen, welche sich in der Natur wohlfühlen und sich für das Wandern in Wäldern und auf Bergen begeistern, ist der Harz sowie das schöne Apartment perfekt. Hier gibt es den Naturpark Südharz, welcher einer der acht Nationalen Naturlandschaften in Thüringen ist und eine abwechslungsreiche und atemberaubende Gipskarstlandschaft bietet. Aufgrund der verschiedenen Harzhöhen können Sie im Winter super Ski fahren. Ebenso ist auch für Mountainbiker der Harz ein kleines Paradies. Hier ergeben sich einige Möglichkeiten, um mit dem Rad im Gelände unterwegs sein zu können. Dazu zählen zum Beispiel zwei tolle Routen durch die Harzberge mit einer länge von ca. 20km sowie einer länge von 59km. Insgesamt gibt es 74 Mountainbike-Touren auf über 2900km. Wer nicht nur ein Abenteuerurlaub plant, sondern sich auch im Urlaub zurücklehnen möchte, kann unter anderem zu einem der nahe gelegenen Seen fahren und die Sommertage genießen. Neben den aktionsreichen und erholsamen Möglichkeiten erreichen Sie einige Dienstleistungen sowie Einkaufsmöglichkeiten von der im Zentrum nahen Eigentumswohnung mit dem Auto sowie zu Fuß. Genauso befindet sich die Autobahn in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis Baujahr: 1934 Zustand: Gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 159,66 kWh Energieausweis gültig bis: 13.12.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2009 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Weitere Energieangaben zu Wärme und Strom sind in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Sie suchen noch ein passendes Grundstück? Hiermit präsentieren wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in der Ihrener Straße 157 in Westoverledingen, welches eine Größe von circa 1.205m² vorweist. Derzeit steht dort ein nicht bewohnbares Einfamilienhaus, das abgerissen werden muss. Die Bebauung für dieses Grundstück ist gemäß §34 BauGB möglich. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Das Grundstück befindet sich in Westoverledingen. Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Lidl und Rossmann sowie Dienstleistungen für den alltäglichen Gebrauch, können mit dem Auto in Kürze erreic t werden. Die idyllischen Landschaften laden Sie zu jeder Jahreszeit zu gemütlichen Spaziergängen ein. Zusätzlich bietet Ihnen Westoverledingen einige Freizeitmöglichkeiten sowie Sportvereine. Die zwei attraktiven Ausflugsziele Papenburg und Leer erreichen Sie mit dem Auto in Kürze. Dort wird Ihnen einiges an Freizeitmöglichkeiten geboten. Zum Beispiel können Sie in Leer den Stadthafen sowie die Altstadt besuchen und sich von den sehenswerten Gebäuden und Geschäften überzeugen. In Papenburg zum Beispiel befindet sich die bekannte Meyer Werft, welche zu einer der größten und modernsten Werften zählt.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die Provision an Capital-Real GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer wunderbaren Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine Loggia. Die Loggia ist vom Wohn- und Esszimmer, sowie von eines der Schlafräume aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf die Mühle. Sie haben noch die Möglichkeit, sich den Bodenbelag (Vinyl) auszusuchen. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster. Ihre Fahrräder können Sie in einem Kellerraum mit eigener Steckdose abstellen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf Mühle
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 12,30 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis: 24.04.2034, wesentlicher Energieträger: Erdwärme, Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen einen offenen und großzügigen gestalteten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit Küchennische bietet ausreichend Platz für viele Freunde und eine große Familie, auch eine Büroecke lässt sich hier realisieren. Das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie über den Flur sowie über das Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden die Wohnung ab. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag Sonne. Ausgestattet ist diese Wohnung mit einem Vinylboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet. Ihr Fahrrad können Sie in einem dafür vorgesehenen Schuppen mit eigener Steckdose abstellen.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung
Südausrichtung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 9,8 kWh Energieausweis gültig bis: 14.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Im süd-westlich gelegenen Bauabschnitt 2 befindet sich die Hausnummer 2h mit einer ca. 85m² großen Erdgeschosswohnung ganz hinten. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer gehobenen Ausstattung. Der Grundriss gestaltet sich großzügig und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Dusch-Badezimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Die Terrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und bietet Ihnen einen direkten Blick auf das Norder Tief. Die Wohnung wird mit einem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das Gäste WC werden mit Fliesen in einer Richtgröße von 60x60cm, mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im Badezimmer eine ebenerdige Dusche und ein Badheizkörper sowie ein Fenster.

Ausstattung

Erstbezug / Neubau
KfW 40 Standard (Der Zuschuss ist bei der Kaufpreisermittlung bereits in Abzug gebracht worden. Eine Inanspruchnahme durch den Käufer ist nicht mehr möglich)
provisionsfrei
inkl. 1 Außenstellplatz
barrierefrei
direkt am Wasser
Blick auf das Wasser
Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
dreifachverglaste Fenster
Lüftungsanlage
Fußbodenheizung

Lage

Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet. Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung. Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen. Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2021 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 11,5 kWh Energieausweis gültig bis: 04.04.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 2021 wesentlicher Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten und Wohnraum für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei davon können als Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist der Mittelpunkt der Wohnung, von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Ein HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller gibt es zudem zusätzliche Stellfläche für z.B. einen Kinderwagen. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem Vinylboden und Fliesen. Das Haus verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Eine Einbauküche wird von dem Vermieter als Leihe für eine monatliche Gebühr in Höhe von 50,00 EUR zur Verfügung gestellt. Auch der Stellplatz wird für eine monatliche Gebühr in Höhe von 30,00 EUR mit vermietet. Diese Kosten sind in der angegebenen Kaltmiete/Warmmiete noch nicht enthalten. Die Haltung eines Haustieres ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Ausstattung

KfW 40 plus
PV-Anlage
elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
zentrale Lage
Fahrstuhl
Außenstellplatz
Einbauküche

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Donnerschweer Straße in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus spannendem Leben und naturnahem Wohnen aus. Die Donnerschweer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Auch die Natur ist in dem Stadtteil in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung an der Donnerschweer Straße bietet viel Platz und wurde rollstuhlgerecht ausgeführt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster sind ebenerdig und durch breitere Türen zu erreichen. Der offene Wohn-und Essbereich mit Einbauküche ist das Highlight, von hier gelangen Sie auf die Terrasse. Diese ist in Richtung Westen ausgerichtet. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller gibt es zudem zusätzliche Stellfläche für z.B. einen Kinderwagen. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem Vinylboden und Fliesen. Das Haus verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Eine Einbauküche wird von dem Vermieter als Leihe für eine monatliche Gebühr in Höhe von 50,00 EUR zur Verfügung gestellt. Auch der Stellplatz wird für eine monatliche Gebühr in Höhe von 30,00 EUR mit vermietet. Diese Kosten sind in der angegebenen Kaltmiete/Warmmiete noch nicht enthalten. Die Haltung eines Haustieres ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Ausstattung

KfW 40 plus
PV-Anlage
elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
zentrale Lage
Fahrstuhl
Außenstellplatz
rollstuhlgerecht

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Donnerschweer Straße in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus spannendem Leben und naturnahem Wohnen aus. Die Donnerschweer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Auch die Natur ist in dem Stadtteil in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten und Wohnraum für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei davon können als Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer genutzt werden. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist der Mittelpunkt der Wohnung, von hier gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster runden das Angebot ab. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller gibt es zudem zusätzliche Stellfläche für z.B. einen Kinderwagen. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem Vinylboden und Fliesen. Das Haus verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Eine Einbauküche wird von dem Vermieter als Leihe für eine monatliche Gebühr in Höhe von 50,00 EUR zur Verfügung gestellt. Auch der Stellplatz wird für eine monatliche Gebühr in Höhe von 30,00 EUR mit vermietet. Diese Kosten sind in der angegebenen Kaltmiete/Warmmiete noch nicht enthalten. Die Haltung eines Haustieres ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Ausstattung

KfW 40 plus
PV-Anlage
elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
zentrale Lage
Fahrstuhl
Außenstellplatz
Einbauküche

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Donnerschweer Straße in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus spannendem Leben und naturnahem Wohnen aus. Die Donnerschweer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Auch die Natur ist in dem Stadtteil in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon bietet Platz für die gesamte Familie und spannende Gespräche mit Freunden. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 18 m², sodass entspannt ein Bett mit großem Kleiderschrank reinpassen. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster runden das Angebot ab. Der HWR bietet Platz für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller gibt es zudem zusätzliche Stellfläche für z.B. einen Kinderwagen. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem Vinylboden und Fliesen. Das Haus verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Eine Einbauküche wird von dem Vermieter als Leihe für eine monatliche Gebühr in Höhe von 50,00 EUR zur Verfügung gestellt. Auch der Stellplatz wird für eine monatliche Gebühr in Höhe von 30,00 EUR mit vermietet. Diese Kosten sind in der angegebenen Kaltmiete/Warmmiete noch nicht enthalten. Die Haltung eines Haustieres ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.

Ausstattung

KfW 40 plus
PV-Anlage
elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
zentrale Lage
Fahrstuhl
Außenstellplatz
Einbauküche

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Donnerschweer Straße in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus spannendem Leben und naturnahem Wohnen aus. Die Donnerschweer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Auch die Natur ist in dem Stadtteil in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung bietet auf knapp 85 m² eine moderne und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Abende und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonne bietet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einem Fenster. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller gibt es zudem zusätzliche Stellfläche für z.B. einen Kinderwagen. Ausgestattet sind die Wohnungen mit einem Vinylboden und Fliesen. Das Haus verfügt über eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit einer Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt. Eine Einbauküche wird von dem Vermieter als Leihe für eine monatliche Gebühr in Höhe von 50,00 EUR zur Verfügung gestellt. Auch der Stellplatz wird für eine monatliche Gebühr in Höhe von 30,00 EUR mit vermietet. Diese Kosten sind in der angegebenen Kaltmiete/Warmmiete noch nicht enthalten.

Ausstattung

KfW 40 plus
PV-Anlage
elektrische Rollläden
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
zentrale Lage
Fahrstuhl
Außenstellplatz
Einbauküche

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Donnerschweer Straße in Oldenburg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus spannendem Leben und naturnahem Wohnen aus. Die Donnerschweer Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Auch die Natur ist in dem Stadtteil in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 76 m² und bietet ein komfortables Wohnambiente. Der große Balkon mit einer Fläche von 21,72 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer besticht durch eine ebenerdige Dusche, die modernen Komfort bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und durchflutet von natürlichem Licht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Das geräumige Schlafzimmer rundet das Angebot dieser Wohnung ab und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Eine Einbauküche muss vom zukünftigen Mieter selbst mitgebacht werden. Weitere Fotos der Wohnung folgen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - dreifach-verglaste Fenster - PV-Anlage mit Speicher - Luft- Wasser Wärmepumpe - Stellplatz - Fahrradraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Osnabrück. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung !

Objektbeschreibung

Diese charmante Obergeschosswohnung bietet auf ca. 57 Quadratmetern eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen freundlichen Eingangsbereich, von dem aus Sie das moderne Bad sowie das gemütliche Schlafzimmer erreichen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Nutzung der Wohnfläche. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Weitere Bilder der Wohnung folgen.

Ausstattung

elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Luft- Wasser Wärmepumpe
PV-Anlage
Glasausbauten mit Raffstores
zentrale Lüftungsanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Osnabrück. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung!

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohngefühl und modernen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen weitläufigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke, sodass Sie hier einen ruhigen Rückzugsort finden. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Es ist großzügig gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet, was für maximalen Komfort und Entspannung sorgt. Hochwertige Armaturen und moderne Sanitäranlagen runden das Bild ab. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts. Der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht genießen, sich entspannen und den Tag ausklingen lassen. Weitere Fotos werden folgen!

Ausstattung

- elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Aufzug - Luft- Wasser Wärmepumpe - großzügiger Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Osnabrück. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld, was sie ideal für Familien, Paare und Singles macht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Osnabrücks. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Energieausweis in Bearbeitung.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage von Oldenburg erwartet Sie eine tolle Eigentumswohnung eines Doppelwohnhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Dachgeschosswohnung eine Grundrissgestaltung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über das Treppenhaus, das Sie direkt in den einladenden Flur führt, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Am Anfang auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich das Badezimmer mit Fenster, das mit einer ebenerdigen Dusche und Sanitäranlagen ausgestattet ist. Gegenüber vom Eingang liegt das geräumige Schlafzimmer mit circa 17 m², das viel Platz zum Entspannen bietet. Weiter auf der linken Seite des Flures befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das separate Gäste-WC. Am Ende erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine platzierte Trennwand den Kochbereich vom Essbereich abgrenzt und so eine harmonische Raumaufteilung schafft. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Für die Böden wird ein Vinylboden gewählt, während im Badezimmer Fliesen verlegt werden. Auf dem Grundstück gibt es ein Doppelcarport, indem ein Stellplatz zu dieser Wohnung zugeordnet ist.

Ausstattung

Neubau/Erstbezug
provisionsfrei
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
Fußbodenheizung in den Wohnräumen
elektrische Rollladen
PV-Anlage
Abluft für innenliegende Räume
Vinylboden
inklusive Stellplatz im Doppelcarport

Lage

Die Immobilie liegt im Hörneweg in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oldenburg. Vom Hörneweg aus erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die Bloherfelder Straße, welche die Hauptverkehrsader des gleichnamigen Stadtteils ist. Hier befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen. Außerdem befindet sich der Stadtteil Wechloy in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Grundstück und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Famila Einkaufsland mit ihren diversen Geschäften. Zudem ist die Immobilie optimal an den ÖPNV angebunden. In weniger als 1,5km erreichen Sie mit dem Auto die A28. Die Innenstadt von Oldenburg mit ihren diversen Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Oldenburg überzeugt mit ihrer schönen Altstadt sowie mit ihren abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Hierzu zählt zum Beispiel das Kino Cinemaxx und der Schlossgarten für Spaziergänge. Für Spaziergänge mit Freunden oder mit der Familie eignet sich ebenfalls der in nur wenigen Meter entfernte Patt am Fluss ,Haaren' und der ,Drögen Hasen' Teich.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Baujahr: 2023 Erstbezug Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 10,50 kWh Energieausweis gültig bis: 29.05.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2023 wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1973, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.524 Quadratmetern. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet viel Platz und Potenzial für eine Familie. Die Immobilie selbst ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Erdgeschoss zeigt noch den Charme des ursprünglichen Baujahrs und benötigt eine Renovierung , um es auf den aktuellen Stand zu bringen. Vorhanden sind eine Küche, 2 Gäste WC`s, ein Wohnzimmer, sowie 2 Büros/ Garderoben. Im Obergeschoss hingegen wurden im Jahr 2010 bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass dieser Bereich moderner und zeitgemäßer erscheint. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Garderobe, die in einem guten Zustand sind und weniger Renovierungsbedarf aufweisen. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist groß und bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und Entdecken. Es gibt eine Garage für ein Fahrzeug sowie mehrere zusätzliche Stellplätze, ideal für Familien mit mehreren Autos oder Besuchern. Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die ein Eigenheim mit viel Potenzial und einem großen Grundstück suchen.

Ausstattung

Gasheizung aus 2010
Obergeschoss renoviert
Erdgeschoss renovierungsbedürftig
gepflasterte Auffahrt bis in den Garten hinein

Lage

Westoverledingen ist eine Gemeinde in Niedersachsen, gelegen im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Region ist ländlich geprägt und bekannt für ihre flachen, weiten Landschaften, die typisch für Ostfriesland sind. Westoverledingen erstreckt sich entlang des westlichen Ufers der Ems und ist von Kanälen und landwirtschaftlich genutzten Flächen durchzogen. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortschaften zusammen, darunter Völlen, Völlenerfehn und Ihrhove, das als Hauptort dient. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Verbindungen zu nahegelegenen Städten wie Leer und Papenburg. Westoverledingen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen. Trotz der ländlichen Lage gibt es in Westoverledingen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt herrscht in Westoverledingen eine entspannte und familiäre Atmosphäre, die von der engen Verbundenheit der Einwohner geprägt ist. In Ihren befinden Sie sich nahe zu in Ihrhove und können somit mit Rad oder zu Fuß in wenigen Minuten das Zentrum erreichen. Dort sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sowie Dienstleistungen für den alltäglichen Gebrauch zu finden. Auch eine Bushaltestelle ist nur 200m von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Sonstiges

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Energieausweis ist in Bearbeitung !