Kanalstraße 19a &19b, 26135 Oldenburg
Wohnen am Kanal im Herzen Oldenburgs
Kanalstraße 19a & 19b, 26135 Oldenburg
Wohnen am Kanal im Herzen Oldenburgs
Wohnen am Wasser mit Komfort und Qualität.
Wohnen am Kanal bedeutet Ruhe, Nähe zum Wasser und ein modernes Zuhause in einem gewachsenen Stadtteil. Die Architektur mit klaren Linien und großen Fensterflächen schafft helle Räume, die offen wirken und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Man spürt sofort, dass hier Wert auf Qualität gelegt wurde.
Die Ausstattung ist sorgfältig ausgewählt. Moderne Bäder, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine stilvoll gestaltete Dachloggia sorgen für Komfort im Alltag. Die grün angelegten Außenbereiche und die gepflegten Wege ergänzen das Gesamtbild und machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Die Lage verbindet kurze Wege mit einer entspannten Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Blick auf den Kanal einen Moment der Ruhe, der den Alltag leichter macht.
Ein Zuhause, das durchdacht geplant wurde und Menschen anspricht, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Umgebung legen.
Wohnen am Wasser mit Komfort und Qualität.
Wohnen am Kanal bedeutet Ruhe, Nähe zum Wasser und ein modernes Zuhause in einem gewachsenen Stadtteil. Die Architektur mit klaren Linien und großen Fensterflächen schafft helle Räume, die offen wirken und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Man spürt sofort, dass hier Wert auf Qualität gelegt wurde.
Die Ausstattung ist sorgfältig ausgewählt. Moderne Bäder, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und eine stilvoll gestaltete Dachloggia sorgen für Komfort im Alltag. Die grün angelegten Außenbereiche und die gepflegten Wege ergänzen das Gesamtbild und machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Ein Zuhause, das durchdacht geplant wurde und Menschen anspricht, die Wert auf Qualität, Komfort und eine gute Umgebung legen.
Moderne Stadthausarchitektur mit klaren Linien, großen Fensterflächen und einem harmonischen Blick auf den Kanal. Ausgewählte Ausstattung mit modernen Bädern, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und durchdachten Raumkonzepten. Grün gestaltete Außenbereiche mit gepflegten Wegen und stimmiger Beleuchtung. Im Dachgeschoss entsteht eine großzügige, stilvoll gestaltete Dachloggia.
| Reihenhaus 19a, links – ca. 164 m², 5 Zimmer | |
|---|---|
| Lage | Zimmer |
| EG | Kochen/Essen, Gast, Flur, HWR |
| OG | Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Flur |
| DG | Wohnen, Bad, Loggia |
| Reihenhaus 19b, mitte – ca. 172 m², 5 Zimmer | |
|---|---|
| Lage | Zimmer und Fläche |
| EG | Kochen/Essen, Gäste-WC, Flur, HWR |
| OG | Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Flur |
| DG | Wohnen, Bad/Abstellraum, Loggia |
Reihenhaus 19c, rechts ist bereits verkauft.
Die Reihenhäuser
Moderne Grundrisse über drei Ebenen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit klar strukturierten Bereichen. Helle Räume, eine gut geplante Aufteilung und die Loggia im Dachgeschoss machen das Wohnen komfortabel und vielseitig.
Anfragen können nur bearbeitet werden, wenn vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer angegeben sind. Wir bitten um Verständnis.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Projektprofil
| Adresse | Kanalstraße 19a & 19b, 26135 Oldenburg |
| Fertigstellung | Ende 2026 |
| Wohneinheiten | 3 Reihenhäuser (19a/19b verfügbar, 19c verkauft) |
| Wohnflächen | ca. 164 m² und 172 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 126 m² und 152 m² |
| Einheiten | 19b ist als Musterhaus überwiegend ausgebaut, 19a bietet ausgewählte Anpassungsoptionen |
| Außenflächen | großzügige Loggia im DG; Gartenoption vorhanden |
| Ausstattung | Vinyl, 60×60 cm Fliesen, schwarze Schalter & Armaturen, Außenjalousien, Raffstore im DG, Bad im DG, gedämmte Garage |
| Technik | Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus, innenliegende Abluft, PV-Anlage mit 3,96 kWp und 6-kW-Speicher |
| Barrierefreiheit | nein |
| Erschließung | real geteilt |
| Parken | Garage |
| Energieeffizienz | KfN-EH 40, Förderübernahme 100.00 € zu 2,11 % möglich |
| Vermarktung | provisionsfrei |
Lage und Umfeld
Die Kanalstraße 19a & 19b verbindet städtisches Wohnen mit einer besonderen Nähe zum Wasser.
Das ruhige Wohnviertel bietet gepflegte Grünflächen, charmante Straßen und eine angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Ein Standort, der Alltag erleichtert und Lebensqualität
spürbar macht.
Rechtliche Hinweise
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
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