Herzlich willkommen
in Ihrem neuen Zuhause.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Wilhelmshavener Heerstraße 49 in Oldenburg. Insgesamt verfügt diese Einheit über eine Gewerbefläche von circa 70 m² und liegt im 1. Obergeschoss des Geschäftshauses. Ihnen werden zwei aneinander liegende Büroräume geboten, welche aber durch eine Tür trennbar sind. Außerdem haben Sie ein Bad mit zwei WC´s sowie einen kleinen Abstellraum. Vor dem Objekt gibt es eine Parkfläche, die den Kunden genügend Parkmöglichkeiten bietet. Für die Vermittlung dieser Einheit kommen auf den Mieter als Provision zwei Kaltmieten inkl. MwSt. hinzu. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag!

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus direkt an der Tonkuhle. Das Haus wurde im vergangenen Jahr fertiggestellt und ist ab sofort bezugsfrei. Auf rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet Ihnen dieses Haus großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits im Eingangsbereich erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank großer bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Die integrierte Waschmaschine und der Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Dachgeschoss beherbergt das größte Schlafzimmer des Hauses. Ein kleiner Bereich eignet sich ideal als offene Ankleide. Darüber hinaus steht Ihnen hier ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnräume sind mit Vinylboden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen verlegt sind. Ein Carport für Ihr Fahrzeug sowie eine gemütliche Terrasse runden das Gesamtangebot ab. Entdecken Sie den Charme dieses Einfamilienhauses und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die es Ihnen bietet!

Zum Verkauf steht ein Landgasthof mit Restaurant, Saalbetrieb und Gästezimmern im Landkreis Oldenburg. Das im Jahr 1965 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 3.018 m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.158 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss liegt das ansprechend eingerichtete Restaurant mit Platz für ca. 70 Gäste. Gegenüber befindet sich der im Jahr 1976 erweiterte Saal, der sich ideal für Hochzeiten, Firmen- und Familienfeiern eignet und bis zu 220 Personen Platz bietet. Die gut ausgestattete Gastronomieküche mit zusätzlichem Kühlraum ist sowohl vom Restaurant als auch vom Saal aus schnell erreichbar und sorgt für kurze Servicewege. Eine Theke verbindet beide Bereiche. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse für die Außengastronomie. Kunden-WCs befinden sich im Kellergeschoss, ein barrierefreies WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie sieben Hotelzimmer mit eigenen Badezimmern. Alle Zimmer wurde im Jahr 2022 renoviert und zum Teil mit einer kleinen Pantryküche ausgestattet. Zusätzlich ist eine Ausbaureserve von neun Zimmern im 1. Obergeschoss möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei fest vermietete Wohnungen sowie ein weiteres kleines Zimmer. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer mit zwei Räumen und Bad vorhanden. Auf dem Grundstück stehen ca. 30 Stellplätze zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet weiteres Potenzial und kann zu einer Betriebswohnung umgebaut werden (Eintragung eines Überwegungsrechts erforderlich). Für das Objekt wurde eine Bauvoranfrage gestellt. Der Landkreis Oldenburg hat eine Nutzung als Apartments zur Unterbringung von ca. 15–20 Personen in Aussicht gestellt. Alternativ ist auch die Nutzung als kleines Boardinghaus oder als kleine Seniorenresidenz grundsätzlich denkbar. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr; die konkrete Umsetzbarkeit ist im Einzelfall mit dem Landkreis Oldenburg abzustimmen und zu prüfen.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über circa 100 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung kommt man zunächst in den Eingangsbereich, der ein praktisches Gäste-WC bietet. Weiter entlang des Flures befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Der HWR ist großzügig gestaltet und bietet viel Stauraum für den Haushalt. Gegenüber dem HWR liegt das Badezimmer. Das Schlafzimmer der Wohnung bietet Ihnen genügend Platz für die Einrichtung. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit einer Fläche von circa 8,51 m², das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Anfang des Flures gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Koch- und Essbereich führt schließlich zum gemütlichen Wohnzimmer über, von dem aus man Zugang zur schönen Terrasse hat. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen ca. 92 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem aus nach links die beiden gemütlichen Schlafzimmer liegen. Direkt daneben befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer mit einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dort finden Sie auch genug Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Weiter entlang des Flurs gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich, der viel Platz bietet. Die Terrasse erstreckt sich entlang des Wohnbereichs und lädt zum Entspannen im Freien ein, während man die Aussicht genießen kann. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf harmonische Weise. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Durch die Vermietung ist diese Wohnung außerdem eine vielversprechende Option für Kapitalanleger. Die Wohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 948,00 € kalt, was einer Jahresnettokaltmiete von 11.376 € entspricht.

In einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs entstehen drei exklusive Reihenhäuser, die durch ihren direkten Wasserblick und ihre zentrale Lage bestechen. Diese stilvollen Stadthäuser bieten Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die Möglichkeit, das städtische Leben in unmittelbarer Nähe zu genießen. Dieses Reihenendhaus direkt an der alten Amalienstraße verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m² mit innenliegender Garage. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet daher mehrere Möglichkeiten der Zimmeraufteilung. Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und Wohnzimmer sind umsetzbar. Ein Badezimmer sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Loggia mit direktem Blick auf das Wasser runden das Angebot ab. Diesem Reihenendhaus ist ein Garten zugeordnet, auf dieser Fläche ist die Umsetzung eines Nebengebäudes möglich. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause die ruhige Umgebung direkt am Kanal aber auch in die Nähe zur Oldenburger Innenstadt. Beim Kauf dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, ein gefördertes Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 € zu nutzen. Dieses wird zu einem besonders attraktiven Zinssatz von 2,11 % angeboten. Die Zinsbindung läuft bis 2034.

Die Studentenwohngemeinschaft besteht aus insgesamt 9 Zimmern, die komplett möbliert sind. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz zum Lernen und Entspannen. Das angebotene Zimmer 2 ist ca.15,28 m² groß und ist ausgestattet mit einem ca.1,40 Meter Bett, Schrank und Schreibtisch. Es gibt mehrere gemeinschaftlich genutzte Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Diese Wohnungen bieten eine praktische und kostengünstige Lösung für Studierende, die ein komfortables, aber dennoch funktionales Zuhause suchen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, ideal für eine angenehme Studienatmosphäre. Das Objekt verfügt zudem über eine großzügige Terrasse und eine schöne Grünfläche, die den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Hier könnt ihr entspannen, die frische Luft genießen oder auch in einer ruhigen Umgebung für eure Prüfungen lernen. Die Kombination aus gemeinschaftlichen Einrichtungen und einem privaten Außenbereich sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen sozialem Austausch und persönlichem Rückzugsraum. Es handelt sich hier um eine Pauschalmiete. Heizung, Strom, Internet, Wasser ist also inklusive. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrags

Das Studentenwohnhaus besteht aus insgesamt 9 Zimmern, die komplett möbliert sind und sich auf zwei Etagen aufteilen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz zum Lernen und Entspannen. Das angebotene Zimmer 3 ist 19,77 m² groß und ist ausgestattet mit einem 1,40 Meter Bett, Schrank und Schreibtisch. Es gibt mehrere gemeinschaftlich genutzte Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Dieses Zimmer bietet eine praktische und kostengünstige Lösung für Studierende, die ein komfortables, aber dennoch funktionales Zuhause suchen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, ideal für eine angenehme Studienatmosphäre. Das Objekt verfügt zudem über eine großzügige Terrasse und eine schöne Grünfläche, die den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Hier könnt ihr entspannen, die frische Luft genießen oder auch in einer ruhigen Umgebung für eure Prüfungen lernen. Die Kombination aus gemeinschaftlichen Einrichtungen und einem privaten Außenbereich sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen sozialem Austausch und persönlichem Rückzugsraum Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrags.

Das Studentenwohnhaus besteht aus insgesamt 9 Zimmern, die komplett möbliert sind und sich auf zwei Etagen aufteilen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz zum Lernen und Entspannen. Das angebotene Zimmer 5 ist 17,21 m² groß und ist ausgestattet mit einem 1,40 Meter Bett, Schrank und Schreibtisch. Es gibt mehrere gemeinschaftlich genutzte Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Diese Wohnungen bieten eine praktische und kostengünstige Lösung für Studierende, die ein komfortables, aber dennoch funktionales Zuhause suchen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, ideal für eine angenehme Studienatmosphäre. Das Objekt verfügt zudem über eine großzügige Terrasse und eine schöne Grünfläche, die den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Hier könnt ihr entspannen, die frische Luft genießen oder auch in einer ruhigen Umgebung für eure Prüfungen lernen. Die Kombination aus gemeinschaftlichen Einrichtungen und einem privaten Außenbereich sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen sozialem Austausch und persönlichem Rückzugsraum. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrags

Das Studentenwohnhaus besteht aus insgesamt 9 Zimmern, die komplett möbliert sind und sich auf zwei Etagen aufteilen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz zum Lernen und Entspannen. Das angebotene Zimmer 6 ist 9,85 m² groß und ist ausgestattet mit einem Einzelbett, Schrank und Schreibtisch. Es gibt mehrere gemeinschaftlich genutzte Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Diese Wohnungen bieten eine praktische und kostengünstige Lösung für Studierende, die ein komfortables, aber dennoch funktionales Zuhause suchen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, ideal für eine angenehme Studienatmosphäre. Das Objekt verfügt zudem über eine großzügige Terrasse und eine schöne Grünfläche, die den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Hier könnt ihr entspannen, die frische Luft genießen oder auch in einer ruhigen Umgebung für eure Prüfungen lernen. Die Kombination aus gemeinschaftlichen Einrichtungen und einem privaten Außenbereich sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen sozialem Austausch und persönlichem Rückzugsraum. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrags

Das Studentenwohnhaus besteht aus insgesamt 9 Zimmern, die komplett möbliert sind und sich auf zwei Etagen aufteilen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz zum Lernen und Entspannen. Das angebotene Zimmer 9 ist ca. 9,55 m² groß und ist ausgestattet mit einem Einzelbett, Schrank und Schreibtisch. Es gibt mehrere gemeinschaftlich genutzte Badezimmer sowie eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Diese Wohnungen bieten eine praktische und kostengünstige Lösung für Studierende, die ein komfortables, aber dennoch funktionales Zuhause suchen. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, ideal für eine angenehme Studienatmosphäre. Das Objekt verfügt zudem über eine großzügige Terrasse und eine schöne Grünfläche, die den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Hier könnt ihr entspannen, die frische Luft genießen oder auch in einer ruhigen Umgebung für eure Prüfungen lernen. Die Kombination aus gemeinschaftlichen Einrichtungen und einem privaten Außenbereich sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen sozialem Austausch und persönlichem Rückzugsraum. Es handelt sich hier um eine Pauschalmiete. Heizung, Strom, Internet, Wasser ist also inklusive. Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrags

Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der praktische Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC sowie einer Garderobe ausgestattet ist. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss finden Sie das komfortable Badezimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder begehbare Garderobe, diese Räume sind flexibel gestaltbar. Zum Haus gehört zudem ein kleiner Geräteschuppen im Außenbereich, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Co. bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, das Platz für ein Fahrzeug bietet und direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht. Dieses Zuhause kombiniert praktische Funktionen mit Wohlfühlatmosphäre und ist ideal für Familien, die einen modernen Lebensstil in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen. Die Bilder stammen aus der baugleichen Doppelhaushälfte rechts.