Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück im begehrten Ehnernviertel von Oldenburg umfasst eine Fläche von ca. 670 m² und ist bereits vollständig für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von rund 710 m² projektiert. Ergänzt wird das Vorhaben durch ein zusätzliches Nebengebäude, das die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts sinnvoll abrundet. Sämtliche Planungs- und Entwurfsunterlagen liegen vollständig vor, sodass das Projekt ohne zeitlichen Vorlauf realisiert werden kann – ein wesentlicher Vorteil für Investoren, Bauträger und Kapitalanleger. Das geplante Bauprojekt entspricht den Anforderungen an einen Klimafreundlichen Neubau – Effizienzhaus 40 (KFN EH40) – und wurde nach den Vorgaben des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) entwickelt. Dies gewährleistet einen besonders geringen Energiebedarf, moderne Gebäudetechnik und eine nachhaltige, gesundheitsorientierte Materialauswahl. Insgesamt bietet dieses Bauvorhaben eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges, nachhaltig geplantes Wohnprojekt in einer der gefragtesten Lagen Oldenburgs zu realisieren.

Ausstattung

+Zusammenstellung der Wohnfläche:
+Souterrain = ca. 179 m²
+Erdgeschoss = ca. 191 m²
+1. Obergeschoss = ca. 192 m²
+2. Obergeschoss = ca. 148 m²
+Wohnfläche gesamt = ca. 710 m²

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten und wertstabilsten Lagen Oldenburgs, im attraktiven Ehnernviertel. Diese zentrale Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur Innenstadt und eine hohe Lebensqualität aus. Dies sind Faktoren, die sie seit Jahren zu einem der gefragtesten Standorte der Stadt machen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten, was das Viertel sowohl für Familien als auch für Singles und Berufspendler äußerst interessant macht. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung, sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen, ist die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter ideal. Für Kapitalanleger bietet dieser Standort langfristige Wertstabilität, nachhaltige Mietnachfrage und ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Lebensqualität und der zentralen Lage macht das Ehnernviertel zu einer der besten Adressen für zukunftsorientierte Immobilieninvestitionen in Oldenburg.

Sonstiges

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